東莞房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書范本甲方（贈(zèng)予人）：姓名：[贈(zèng)予人姓名]性別：[贈(zèng)予人性別]身份證號(hào)：[贈(zèng)予人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[贈(zèng)予人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[贈(zèng)予人聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[受贈(zèng)人姓名]性別：[受贈(zèng)人性別]身份證號(hào)：[受贈(zèng)人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[受贈(zèng)人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受贈(zèng)人聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)予房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于東莞市[具體區(qū)][具體街道][小區(qū)名稱][棟號(hào)][房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。第二條贈(zèng)予目的甲方贈(zèng)予乙方該房產(chǎn)的目的是[明確贈(zèng)予目的，如基于親情、感恩等]。第三條贈(zèng)予方式及時(shí)間1.贈(zèng)予方式：甲方無(wú)償將上述房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，不要求乙方支付任何對(duì)價(jià)。2.贈(zèng)予時(shí)間：本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)在贈(zèng)予房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，因乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬的合法權(quán)益、乙方不履行對(duì)甲方的扶養(yǎng)義務(wù)等法定情形，撤銷本贈(zèng)予。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈(zèng)予房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶登記所需的一切文件和資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)因贈(zèng)予行為產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體時(shí)間]內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、出租等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方的贈(zèng)予，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶登記所需的本人資料，并承擔(dān)因贈(zèng)予行為產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。乙方應(yīng)履行對(duì)甲方的扶養(yǎng)義務(wù)（如有約定），如乙方不履行扶養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)予。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方的損失。若甲方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)予，并要求乙方返還該房產(chǎn)。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門留存一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附：相關(guān)法律依據(jù)說明本協(xié)議的簽訂和履行嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定。其中，關(guān)于贈(zèng)予合同的規(guī)定主要依據(jù)《民法典》第六百五十七條：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！钡诹傥迨藯l：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！钡诹倭粭l：“贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)?！钡诹倭龡l：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不