會所轉(zhuǎn)讓出租分租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[甲方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號等]乙方（受讓方/承租方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[乙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號等]鑒于甲方合法擁有位于[會所具體地址]的會所（以下簡稱“該會所”）的所有權(quán)或合法的轉(zhuǎn)讓、出租權(quán)，乙方有意受讓或承租該會所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.會所基本情況該會所坐落于[會所具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米（如有）。會所內(nèi)包含[詳細(xì)列舉會所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如健身房設(shè)備、游泳池、會議室設(shè)備等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。2.會所用途該會所目前用于[列舉會所現(xiàn)有的用途，如休閑娛樂、商務(wù)接待等]，乙方承諾受讓或承租后將按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定使用該會所，不得用于違法違規(guī)活動。第二條轉(zhuǎn)讓/出租分租方式及期限1.轉(zhuǎn)讓方式若本合同為轉(zhuǎn)讓合同，甲方同意將該會所的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.出租分租方式若本合同為出租分租合同，甲方將該會所的部分或全部場地出租給乙方使用，具體出租分租范圍見本合同附件二。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。第三條轉(zhuǎn)讓價款/租金及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款若為轉(zhuǎn)讓合同，該會所的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；（2）在辦理完會所所有權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金若為出租分租合同，租金按照以下方式計算：（1）每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款或租金。（2）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）對會所的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用會所。2.義務(wù)（1）保證對該會所擁有合法的轉(zhuǎn)讓、出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）在轉(zhuǎn)讓合同中，協(xié)助乙方辦理會所所有權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料；在出租分租合同中，按照約定時間將符合使用條件的會所交付給乙方。（3）負(fù)責(zé)處理會所轉(zhuǎn)讓或出租前的債權(quán)債務(wù)，不得因甲方原因影響乙方對會所的正常使用。（4）對會所的隱蔽瑕疵承擔(dān)責(zé)任，若因隱蔽瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定使用該會所。（2）在轉(zhuǎn)讓合同中，取得該會所的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)；在出租分租合同中，在租賃期限內(nèi)享有對會所的合法使用權(quán)。（3）在會所出現(xiàn)影響正常使用的問題時，有權(quán)要求甲方及時維修或處理。2.義務(wù)（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或租金。（2）愛護(hù)會所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用會所，不得擅自改變會所的結(jié)構(gòu)和用途。如需對會所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）承擔(dān)會所使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按時繳納。（4）遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記（僅適用于轉(zhuǎn)讓合同）1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理會所所有權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理會所所有權(quán)變更登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任1.甲方責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對會所的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。因乙方使用不當(dāng)造成會所或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第七條保險1.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或出租分租前為該會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購買必要的保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方在受讓或承租期間，可根據(jù)自身需要為會所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購買額外的保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定交付會所或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款或月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，擅自將該會所轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方隱瞞會所存在的權(quán)利瑕疵或隱蔽瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定使用會所或擅自改變會所結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金；若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方未按照本合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任或未按時繳納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)代為處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。第九條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.