出差租房合同買賣協(xié)議書甲方（賣方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方因出差需要，有租賃或購買該房屋的意向，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋的租賃及買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見本協(xié)議附件一。（二）租賃及買賣相關(guān)情況1.租賃情況甲方同意將該房屋出租給乙方用于出差居住使用，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月/季/年支付，支付時(shí)間及支付賬戶等]。2.買賣情況在租賃期間，乙方有權(quán)在[具體條件，如提前[X]天書面通知甲方等]的情況下，選擇購買該房屋。房屋買賣價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的全部價(jià)款。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及房屋買賣價(jià)款。在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在租賃開始前，按照附件一的約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。在乙方選擇購買該房屋時(shí)，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，并享有該房屋的居住、使用等相關(guān)權(quán)益。在租賃期間，有權(quán)在符合約定條件的情況下選擇購買該房屋。對甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，因正常使用造成的磨損不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及房屋買賣價(jià)款。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在選擇購買該房屋時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及房屋買賣價(jià)款，并按照房屋買賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在乙方選擇購買該房屋后，拒絕配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)的，甲方應(yīng)按照房屋買賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金或房屋買賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：