農(nóng)村公寓出租屋合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村公寓具體地址]的公寓出租屋（以下簡(jiǎn)稱“該出租屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該出租屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條至第七百三十四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租屋基本情況1.1位置與面積該出租屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等詳細(xì)描述]。1.2附屬設(shè)施甲方應(yīng)提供該出租屋的附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，需詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，例如：一張實(shí)木床（品牌：[具體品牌]，規(guī)格：[具體尺寸]）、一臺(tái)55寸液晶電視（品牌：[具體品牌]，型號(hào)：[具體型號(hào)]）等]。附屬設(shè)施的清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該出租屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金原則上不作調(diào)整。但如遇不可抗力、物價(jià)大幅上漲等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定交還出租屋且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還出租屋之日起[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。4.3押金扣除如乙方在租賃期間有損壞出租屋及其附屬設(shè)施、拖欠租金等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用?？鄢笱航鸩蛔愕?，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)出租屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回出租屋。5.1.2義務(wù)（1）保證該出租屋及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等使用要求，具備正常使用條件。（2）負(fù)責(zé)對(duì)出租屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（3）不得干擾乙方對(duì)出租屋的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用出租屋。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)出租屋的獨(dú)占使用權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用出租屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成出租屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將出租屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在出租屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（5）保持出租屋及其附屬設(shè)施的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租屋及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如出租屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任因乙方故意或重大過(guò)失造成出租屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同的解除與終止7.1雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2甲方解除合同的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的。（2）乙方擅自將出租屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變出租屋結(jié)構(gòu)和用途的。（4）乙方在出租屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。7.3乙方解除合同的情形（1）甲方未按照本合同約定提供符合安全、衛(wèi)生等使用要求的出租屋，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改的。（2）甲方干擾乙方對(duì)出租屋的正常使用，嚴(yán)重影響乙方生活的。7.4合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定提供符合安全、衛(wèi)生等使用要求的出租屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如甲方無(wú)故提前收回出租屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）如乙方擅自將出租屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變出租屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方