大包蓋房合同范本2025甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房施工能力和資質，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方以大包方式為甲方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋名稱或地址]建房工程2.工程地點：[詳細建房地址]3.工程內容：乙方按照甲方提供的設計圖紙（附件一），完成房屋的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內容，包括但不限于以下方面：基礎工程：包括場地平整、地基處理、基礎澆筑等，確保基礎的穩(wěn)定性和承載能力符合設計要求。主體結構工程：按照設計圖紙進行墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證主體結構的強度和安全性。屋面工程：完成屋面防水、保溫、隔熱等施工，確保屋面不漏水、隔熱效果良好。裝飾裝修工程：包括內外墻粉刷、地面鋪設、門窗安裝、天花板吊頂?shù)龋_到美觀、實用的效果。水電安裝工程：進行室內外給排水管道、電氣線路的鋪設和安裝，保證水電供應正常、安全。二、工程期限1.開工日期：本工程定于年月日開工。2.竣工日期：本工程應于年月日竣工，總工期為日歷天。3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用大包方式，總價款為人民幣元（大寫：元整）。該價款包括乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的人工、材料、設備、運輸、管理、利潤、稅費等一切費用。2.支付方式：預付款：合同簽訂后日內，甲方向乙方支付工程總價款的%作為預付款，即人民幣元（大寫：元整）。進度款：根據(jù)工程進度，按以下節(jié)點支付進度款：基礎工程完工并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。主體結構工程完工并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。裝飾裝修工程完工并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。結算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，雙方進行工程結算。結算完成后日內，甲方向乙方支付至工程結算總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。質保金：預留工程結算總價款的%作為質保金，即人民幣元（大寫：元整）。質保期為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質保期滿后，如無質量問題，甲方在日內將質保金無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程施工進度、質量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。有權對乙方選用的材料、設備進行檢驗，對不符合質量要求的材料、設備有權要求乙方更換。有權在工程竣工后組織驗收，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題有權要求乙方整改。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前，負責辦理好建房所需的相關審批手續(xù)，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。向乙方提供施工所需的設計圖紙、技術資料等，并對其真實性、準確性負責。協(xié)調好周邊鄰里關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權要求甲方提供施工所需的設計圖紙、技術資料等，并對甲方提供的資料進行審核。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或不合理之處，有權及時向甲方提出修改建議。2.義務按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量符合國家相關標準和合同約定。嚴格按照工程進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。自行采購符合質量要求的材料、設備，并提供產(chǎn)品合格證明和質量檢驗報告。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。在工程質保期內，對工程質量問題負責免費維修。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家和地方相關建筑工程質量標準、規(guī)范以及設計圖紙的要求。2.質量保證措施：乙方應建立健全質量管理體系，加強對施工過程的質量控制，嚴格執(zhí)行質量檢驗制度。乙方應在施工現(xiàn)場配備必要的質量檢測設備和人員，對工程質量進行實時監(jiān)測。3.驗收程序分項工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后報甲方或監(jiān)理單位驗收。甲方或監(jiān)理單位應在收到乙方驗收通知后日內進行驗收，如驗收合格，雙方簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應在甲方或監(jiān)理單位規(guī)定的時間內整改完畢，重新申請驗收。基礎工程、主體結構工程等關鍵節(jié)點完工后，乙方應組織相關單位進行中間驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告和完整的工程資料。甲方應在收到報告和資料后日內組織竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的時間內整改完畢，重新申請驗收，直至驗收合格為止。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應按照未支付金額的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未按照合同約定提供施工場地、設計圖紙、技術資料等，導致工程延誤或乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程總價款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照工程總價款的%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工，直至達到質量要求為止。因返工造成工程延誤的，乙方還應承擔逾期竣工的違約責任。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照工程總價款的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人