2025城市住宅用地轉(zhuǎn)讓合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出讓方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，戶籍所在地/注冊地址：。乙方（買受方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，戶籍所在地/注冊地址：。鑒于甲方擁有位于市區(qū)的住宅用地（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）的合法所有權(quán)，并愿意將該土地依法轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地，并支付相應(yīng)的價款。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓地塊位于市區(qū)，具體位置及四至范圍如下：東至：；南至：；西至：；北至：；土地面積為：平方米（大寫：平方米）。1.2轉(zhuǎn)讓地塊的用途為住宅用地，土地使用權(quán)類型為（出讓/劃撥），土地使用權(quán)證號為：。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓地塊的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）；余款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前全部付清。2.3甲方收取轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓地塊擁有完全的合法所有權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該地塊。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬過戶登記手續(xù)。3.1.3甲方不得在轉(zhuǎn)讓地塊上設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。3.1.4甲方不得在本合同履行期間將轉(zhuǎn)讓地塊另行轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬過戶登記手續(xù)。3.2.3乙方在取得轉(zhuǎn)讓地塊后，應(yīng)依法使用該土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)。3.2.4乙方在取得轉(zhuǎn)讓地塊后，應(yīng)承擔與該地塊相關(guān)的所有稅費及維護費用。第四條違約責任4.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能在年月日前取得轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證書，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標準為轉(zhuǎn)讓價款的‰。4.2若乙方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標準為未付金額的‰。4.3若任何一方違約導(dǎo)致本合同解除或無法履行，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。第五條不可抗力5.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均無需承擔違約責任。5.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本合同。第六條爭議解決6.1因本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方可向轉(zhuǎn)讓地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：