養(yǎng)豬場出租合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處養(yǎng)豬場的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意承租該養(yǎng)豬場用于合法的養(yǎng)豬經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就養(yǎng)豬場出租事宜達成如下協(xié)議：第一條養(yǎng)豬場基本情況1.1位置與面積該養(yǎng)豬場位于[詳細(xì)地址]，占地面積約為[X]平方米，其中豬舍建筑面積約為[X]平方米，附屬設(shè)施（包括但不限于飼料倉庫、獸醫(yī)室、辦公室等）建筑面積約為[X]平方米。1.2設(shè)施設(shè)備養(yǎng)豬場內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備：豬舍設(shè)施：[具體數(shù)量]棟豬舍，豬舍內(nèi)配備有自動飲水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備等，具體設(shè)備型號及數(shù)量詳見附件一《養(yǎng)豬場設(shè)施設(shè)備清單》。飼料儲存與加工設(shè)備：包括飼料倉庫、飼料加工機組等，能夠滿足[X]頭豬的飼料儲存和加工需求。獸醫(yī)設(shè)備：獸醫(yī)室內(nèi)配備有基本的獸醫(yī)診斷設(shè)備和藥品儲存設(shè)施，具體設(shè)備和藥品清單詳見附件二《獸醫(yī)設(shè)備及藥品清單》。其他設(shè)施：如發(fā)電機、污水處理設(shè)備等，以保障養(yǎng)豬場的正常運行。第二條租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本養(yǎng)豬場的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在首年租金支付時自動沖抵租金。首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金和其他費用。對養(yǎng)豬場的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回養(yǎng)豬場及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其完好無損（正常損耗除外）。4.1.2義務(wù)保證對養(yǎng)豬場擁有合法的所有權(quán)和出租權(quán)，向乙方提供養(yǎng)豬場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的經(jīng)營許可文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將養(yǎng)豬場及其附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保其能夠正常運行。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)豬場經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對養(yǎng)豬場的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用養(yǎng)豬場及其附屬設(shè)施設(shè)備，自主開展合法的養(yǎng)豬經(jīng)營活動。在租賃期間，對養(yǎng)豬場進行合理的改造和裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造和裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將養(yǎng)豬場恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。享有養(yǎng)豬場所產(chǎn)生的收益，包括生豬銷售收益等。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和其他費用。合理使用養(yǎng)豬場及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)，不得進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)養(yǎng)豬場的日常管理和維護，包括豬只的飼養(yǎng)、防疫、衛(wèi)生等工作，確保養(yǎng)豬場的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)因養(yǎng)豬場經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、水電費、環(huán)保費等費用，并按時繳納。在租賃期間，如發(fā)生豬只疫病等重大事件，應(yīng)及時通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定進行處理，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。租賃期滿或本合同提前終止時，將養(yǎng)豬場及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方（正常損耗除外），如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將養(yǎng)豬場交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的定金和租金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用養(yǎng)豬場，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。如乙方違反本合同約定，擅自改變養(yǎng)豬場的用途和結(jié)構(gòu)，或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的要求對養(yǎng)豬場及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維護和管理，導(dǎo)致其損壞或無法正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。第六條保險在租賃期間，乙方應(yīng)自行購買養(yǎng)豬場經(jīng)營所需的相關(guān)保險，包括但不限于生豬養(yǎng)殖保險、財產(chǎn)保險等，保險費用由乙方承擔(dān)。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更本合同的任何變更均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行結(jié)算和清理。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。任何通知均應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如以郵寄方式送達，自郵件發(fā)出之日起[X]日視為