農(nóng)村房屋歸屬權(quán)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處位于農(nóng)村的房屋，現(xiàn)甲方有意將該房屋的歸屬權(quán)出讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋的歸屬權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，房屋具體位置以宅基地使用證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋層數(shù)：[具體層數(shù)]。4.建筑面積：[具體建筑面積，以相關(guān)測(cè)繪文件或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)]平方米。5.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門(mén)、豬圈、廁所等附屬建筑物，以及屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施等（具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。（二）宅基地情況該房屋所占用的宅基地面積為[具體面積]平方米，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。甲方應(yīng)保證該宅基地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理規(guī)定，且不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。二、房屋歸屬權(quán)出讓（一）出讓范圍甲方同意將上述房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，以及該房屋所占用宅基地的使用權(quán)一并出讓給乙方，乙方同意受讓。（二）出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸屬權(quán)的出讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付出讓款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在甲方將房屋交付給乙方且辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余出讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（三）產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋出讓款。在乙方未按照合同約定支付出讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋及宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。在交付房屋前，保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移相關(guān)物品。向乙方提供與該房屋及宅基地相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于宅基地使用證、房屋建設(shè)審批文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付出讓款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得違反法律法規(guī)及農(nóng)村相關(guān)規(guī)定進(jìn)行違法建設(shè)或破壞環(huán)境。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。2.房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施等保持原狀，不得擅自拆除或損壞。3.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件及資料等一并交付給乙方。（三）交付確認(rèn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋及宅基地存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照出讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照出讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)