商業(yè)街場地租賃合同與服務(wù)協(xié)議合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[具體號碼]承租方（乙方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[具體號碼]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)街具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場地并接受甲方提供的相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃場地及服務(wù)內(nèi)容（一）租賃場地甲方將位于[商業(yè)街具體地址]，建筑面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該租賃場地的具體位置及四至范圍以雙方確認的附圖為準。（二）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)：甲方負責對商業(yè)街的公共區(qū)域進行物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。2.廣告推廣服務(wù)：甲方將在商業(yè)街的顯著位置設(shè)置廣告位，并為乙方提供一定的廣告推廣服務(wù)，以提高乙方在商業(yè)街的知名度和影響力。3.其他服務(wù)：根據(jù)乙方的需求，甲方可提供其他相關(guān)服務(wù)，如代收快遞、提供臨時倉儲等，但具體服務(wù)內(nèi)容和費用需雙方另行協(xié)商確定。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付租金：1.第1年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的首月[X]日前將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具正式發(fā)票。四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。對租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常使用。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前終止本合同，并無需承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其符合乙方的使用要求。提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)、廣告推廣服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助和支持。不得干涉乙方在租賃場地內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保其符合商業(yè)街的整體規(guī)劃和管理要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，并在租賃場地內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動。要求甲方提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)、廣告推廣服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守商業(yè)街的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理和監(jiān)督。不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損害商業(yè)街的整體形象和聲譽。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合乙方的使用要求，甲方應(yīng)承擔違約責任，每逾期一日，按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)、廣告推廣服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)仍未整改的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本合同約定干涉乙方在租賃場地內(nèi)的正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔違約責任，每發(fā)生一次，按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，乙方應(yīng)承擔違約責任，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他相關(guān)費用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，乙方應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的原狀，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本合同約定未在租賃期限屆滿或本合同提前終止后將租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，乙方應(yīng)承擔違約責任，每逾期一日，按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、快遞等方式送達