二手房轉讓協(xié)議合同范本合同雙方身份信息出讓方（以下簡稱甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，且有意將該房屋轉讓給乙方；乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：標的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在樓層為[X]層，房屋總層數(shù)為[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋所有權證登記為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結構：該房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。房屋產(chǎn)權情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利限制。該房屋的所有權證號為[房屋所有權證號碼]。2.該房屋不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的情況。如有上述情況，甲方應在本合同簽訂前如實告知乙方，并負責在本合同約定的過戶期限前解除相關限制。轉讓價格及支付方式轉讓價格該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格為甲方凈得價，不包含辦理過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應在該房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。雙方權利義務甲方權利義務權利1.按照本合同約定收取房屋轉讓價款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.甲方應在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，符合正常使用狀態(tài)。3.甲方應承擔該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。4.甲方應如實告知乙方該房屋的質(zhì)量狀況及其他相關情況，不得隱瞞或欺詐。乙方權利義務權利1.按照本合同約定取得該房屋的所有權。2.在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務1.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.乙方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。3.乙方應在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。房屋交付交付時間甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間推遲的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。交付標準甲方交付房屋時，應保證房屋及附屬設施設備完好無損，鑰匙、水卡、電卡、氣卡等相關物品齊全。同時，甲方應將該房屋的相關資料（如房屋所有權證、購房發(fā)票等）一并交付給乙方。交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交付確認書。確認書應注明房屋交付的時間、房屋狀況、附屬設施設備情況等內(nèi)容。產(chǎn)權過戶過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因導致過戶時間推遲的，雙方應協(xié)商解決。過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。如無明確規(guī)定的，由乙方承擔。甲方協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并配合乙方到相關部門辦理簽字、蓋章等手續(xù)。違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照房屋轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋所有權的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照房屋轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方無法正常使用或取得房屋所有權的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的購房款及定金，并按照房屋轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方未按照本合同約定承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、當