買(mǎi)房欠款如何寫(xiě)合同協(xié)議購(gòu)房欠款合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）債權(quán)人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）債務(wù)人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)房屋資金不足，向甲方借款用于支付購(gòu)房款項(xiàng)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋的產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。3.購(gòu)房合同情況：乙方與[開(kāi)發(fā)商/賣(mài)方姓名]于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]），房屋總價(jià)款為人民幣[X]元。（二）欠款金額及用途1.甲方同意借給乙方人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該款項(xiàng)僅用于乙方支付上述房屋的購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)按照與房屋出售方簽訂的購(gòu)房合同約定，將該借款用于支付購(gòu)房款的具體款項(xiàng)，包括但不限于首付款、剩余房款等。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定按時(shí)、足額償還借款本金及利息。（2）在乙方未按照約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法的方式追討欠款，包括但不限于向法院提起訴訟等。（3）有權(quán)了解乙方使用借款的情況，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定及時(shí)向乙方提供借款。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將借款以[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]方式支付給乙方指定的賬戶(hù)（賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]）。（2）對(duì)乙方的個(gè)人信息和借款使用情況予以保密，除法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定外，不得向任何第三方披露。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得借款，用于支付購(gòu)房款。（2）在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方出具還款證明。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定使用借款，不得將借款挪作他用。如乙方違反借款用途約定，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）按照本協(xié)議約定的還款期限和方式按時(shí)、足額償還借款本金及利息。還款方式為[等額本息/等額本金/一次性還款等]，具體還款計(jì)劃如下：還款期限：自[借款發(fā)放日期]起至[還款截止日期]止。還款金額及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月[具體還款日期]前向甲方償還借款本息人民幣[X]元。（3）及時(shí)向甲方提供與房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的文件和信息，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證等，以便甲方了解借款使用情況。（4）在房屋產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中，積極配合相關(guān)部門(mén)和甲方的要求，提供必要的協(xié)助和文件。（5）如乙方的聯(lián)系方式、居住地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。四、利息及費(fèi)用（一）利息1.雙方約定借款利息按照年利率[X]%計(jì)算。利息從借款實(shí)際發(fā)放之日起開(kāi)始計(jì)算，至乙方全部?jī)斶€借款本金及利息之日止。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間支付利息，利息隨本金一并償還。（二）費(fèi)用1.因乙方違約導(dǎo)致甲方采取追討欠款等措施而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。2.在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)合同的約定由相應(yīng)方承擔(dān)。五、擔(dān)保條款（一）擔(dān)保方式為確保乙方按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方同意以所購(gòu)買(mǎi)的上述房屋向甲方提供抵押擔(dān)保。（二）抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（三）抵押物的保管和使用1.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的還款期限和金額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。2.若乙方逾期還款超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.如乙方違反借款用途約定，將借款挪作他用，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未能按照本協(xié)議約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，或擅自處分抵押物，導(dǎo)致甲方的抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)向甲方支付借款金額的[X]%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（二）甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行訴訟的部分外，本協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。八、其他條款（一）協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議的變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.任何一方按照本協(xié)議約定的送達(dá)地址和聯(lián)系方式