水產(chǎn)冷庫租賃服務(wù)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有符合乙方需求的水產(chǎn)冷庫，并愿意將該冷庫出租給乙方使用，乙方愿意承租該冷庫并接受甲方提供的相關(guān)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）冷庫基本情況1.冷庫位于[冷庫具體地址]，建筑面積為[X]平方米，冷庫溫度可控制在[具體溫度區(qū)間]，能夠滿足乙方存儲水產(chǎn)的要求。2.冷庫配備有完善的制冷設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等設(shè)施，且甲方保證上述設(shè)備設(shè)施在租賃期間處于正常運行狀態(tài)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負責(zé)冷庫的日常運營管理，包括但不限于溫度控制、設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等工作，確保冷庫的正常使用和乙方存儲貨物的安全。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供貨物的進出庫裝卸服務(wù)，并做好貨物的登記和保管工作。3.甲方為乙方提供24小時的監(jiān)控服務(wù)，確保冷庫內(nèi)貨物的安全。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：1.第一年租金為每月人民幣[X]元，從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金包含冷庫的租賃費用、設(shè)備使用費用、日常運營管理費用等，但不包括乙方使用冷庫產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等額外費用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元及租賃保證金人民幣[X]元。2.此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[具體賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）在租賃期間，有權(quán)對冷庫進行定期檢查和維護，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。（3）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)（1）按照本合同約定向乙方交付符合要求的冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。（2）負責(zé)冷庫的日常運營管理和維護，確保冷庫的溫度、濕度等環(huán)境條件符合乙方存儲水產(chǎn)的要求。（3）對乙方存儲的貨物負有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露貨物的相關(guān)信息。（4）協(xié)助乙方處理在冷庫使用過程中遇到的相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定使用冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（2）要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。（3）在租賃期間，對其存儲在冷庫內(nèi)的貨物享有所有權(quán)和處置權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時支付租金及其他費用。（2）遵守甲方制定的冷庫管理制度，不得在冷庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（3）按照甲方的要求，提供存儲貨物的相關(guān)信息，并配合甲方做好貨物的登記和保管工作。（4）不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，如需對冷庫進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。（5）在租賃期滿或本合同提前解除后，及時將冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、貨物存儲及管理（一）貨物入庫1.乙方應(yīng)提前[X]小時將貨物入庫的時間、數(shù)量、品種等信息通知甲方，以便甲方做好準(zhǔn)備工作。2.貨物入庫時，甲乙雙方應(yīng)共同對貨物的數(shù)量、質(zhì)量、包裝等進行驗收，并簽署貨物入庫清單。（二）貨物存儲1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，對貨物進行分類存儲，并做好貨物的標(biāo)識和管理工作。2.甲方應(yīng)定期對貨物進行檢查，如發(fā)現(xiàn)貨物有損壞、變質(zhì)等情況，應(yīng)及時通知乙方，并按照乙方的指示進行處理。（三）貨物出庫1.乙方應(yīng)提前[X]小時將貨物出庫的時間、數(shù)量、品種等信息通知甲方。2.貨物出庫時，甲乙雙方應(yīng)共同對貨物的數(shù)量、質(zhì)量等進行核對，并簽署貨物出庫清單。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付符合要求的冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還乙方已支付的未使用期間的租金及租賃保證金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反甲方制定的冷庫管理制度，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。3.如乙方擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，未及時將冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給甲方，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費。七、保險（一）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方應(yīng)自行購買存儲貨物的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力等原因?qū)е仑浳锸軗p，雙方按照各自的保險理賠情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的效力不受本合同終止或解除的影響。九、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方