農(nóng)村土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下農(nóng)村土地的相關(guān)權(quán)益，且有意將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該農(nóng)村土地的相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況（一）土地位置該土地位于[具體縣][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。（二）土地面積該土地的實(shí)際面積為[X]畝（以土地承包經(jīng)營權(quán)證或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載的面積為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地目前的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，且應(yīng)符合國家及地方關(guān)于農(nóng)村土地使用的相關(guān)規(guī)劃和政策要求。（四）土地權(quán)屬狀況甲方確認(rèn)對該土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)或其他相關(guān)權(quán)益，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)證或其他能夠證明其合法權(quán)益的文件復(fù)印件，并保證該復(fù)印件與原件一致。二、轉(zhuǎn)讓期限本次土地轉(zhuǎn)讓的期限自本協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。該期限不得超過甲方原承包合同或相關(guān)權(quán)益文件中剩余的有效期限。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一期付款：在甲方完成本協(xié)議約定的全部交付義務(wù)且雙方辦理完相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在[具體條件成就時(shí)，如土地上的特定作物收獲完畢等]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在本協(xié)議生效前，甲方有權(quán)繼續(xù)使用該土地直至交付給乙方之日，但不得實(shí)施損害土地質(zhì)量和后續(xù)使用的行為。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因土地權(quán)屬糾紛給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付土地及地上附著物（如有），并保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定及乙方的使用要求。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)或其他相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的合法使用和經(jīng)營管理，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。向乙方如實(shí)告知土地的歷史使用情況、土壤質(zhì)量、灌溉條件等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的期限和用途，對受讓土地享有合法的使用、經(jīng)營和收益權(quán)。有權(quán)在受讓土地上進(jìn)行符合約定用途的建設(shè)和投資，但應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方有權(quán)將土地的部分或全部權(quán)益依法進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租等，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用和保護(hù)土地，不得實(shí)施掠奪性經(jīng)營、破壞土地生態(tài)環(huán)境等行為。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)至合理的使用狀態(tài)并返還給甲方（如有約定）。承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物（如有）交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地及地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。（二）交付內(nèi)容1.土地：甲方應(yīng)將符合本協(xié)議約定的土地完整交付給乙方，包括土地的實(shí)際占有和使用權(quán)利。2.地上附著物（如有）：甲方應(yīng)將土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)作物、養(yǎng)殖設(shè)施等地上附著物一并交付給乙方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（三）交付條件土地交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：1.土地已清理完畢，不存在影響乙方使用的障礙物和垃圾。2.地上附著物（如有）的相關(guān)手續(xù)齊全，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。3.土地的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。六、土地權(quán)益變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在土地交付后的[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門或其他相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)或其他相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地權(quán)屬存在瑕疵或隱瞞土地的重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方對土地的合法使用和經(jīng)營管理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或?qū)嵤┢茐耐恋刭|(zhì)量等行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函