城鎮(zhèn)土地合作建房合同范本甲方（土地使用權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資建房方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的城鎮(zhèn)土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：[具體證號]），乙方具有出資建房的意愿和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房的土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[具體界限標(biāo)識]，南至[具體界限標(biāo)識]，西至[具體界限標(biāo)識]，北至[具體界限標(biāo)識]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，以土地使用權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如住宅用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、合作方式1.甲方提供上述土地的使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部資金，包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、報(bào)建費(fèi)用等與建房相關(guān)的一切費(fèi)用。2.雙方按照本合同約定的比例分配建成后的房屋產(chǎn)權(quán)。三、建房規(guī)劃與設(shè)計(jì)1.建房的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，并報(bào)相關(guān)部門審批通過。未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自變更規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)審批通過的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案組織施工，確保建房工程的質(zhì)量和進(jìn)度。四、房屋建設(shè)施工1.施工單位的選定：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)施工，并與施工單位簽訂正式的施工合同。施工合同應(yīng)報(bào)甲方備案。2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)工程符合國家相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。3.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的比例分配建成后的房屋產(chǎn)權(quán)。對建房工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。了解建房工程的資金使用情況。2.義務(wù)提供合法有效的土地使用權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)。不得干涉乙方對施工單位的正常管理和施工活動，但有權(quán)對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行合理監(jiān)督。配合乙方解決施工過程中涉及土地方面的問題。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照經(jīng)雙方確定的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案組織施工，對建房工程進(jìn)行全面管理。按照本合同約定的比例分配建成后的房屋產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)籌集建房所需的全部資金，并確保資金的合理使用。按照經(jīng)審批通過的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。承擔(dān)建房工程的一切稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。在建房工程竣工后，負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、房屋產(chǎn)權(quán)分配1.建成后的房屋按照以下方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配：甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)。具體的房屋分配方案由雙方根據(jù)房屋的實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.雙方應(yīng)在房屋建成并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，按照本合同約定的比例辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、資金管理1.乙方應(yīng)設(shè)立專門的建房資金賬戶，對建房資金進(jìn)行專項(xiàng)管理。建房資金的收支情況應(yīng)定期向甲方公布，接受甲方的監(jiān)督。2.建房資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)雙方確定的預(yù)算執(zhí)行。如因特殊情況需要增加預(yù)算，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供土地使用權(quán)證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致建房工程無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自干涉乙方的正常施工活動，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總資金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。如乙方擅自變更規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致建房工程不符合雙方約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用和賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的方式和比例分配房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向甲方支付應(yīng)分配房屋價(jià)值[X]%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中無爭議的部分。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起