共同投資房產(chǎn)協(xié)議書范本甲方（投資人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（投資人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有共同投資購買房產(chǎn)的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就共同投資購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、投資標(biāo)的（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落于：[詳細(xì)地址]。2.房產(chǎn)建筑面積：[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)等]。4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)（若已取得）：[具體證號(hào)]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已建成可入住/在建等]狀態(tài)，相關(guān)配套設(shè)施情況為[詳細(xì)描述配套設(shè)施情況，如是否有停車位、小區(qū)綠化情況等]。二、投資金額及出資比例（一）總投資金額甲、乙雙方確認(rèn)，購買該房產(chǎn)及相關(guān)稅費(fèi)、裝修等預(yù)計(jì)總投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該總投資金額以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。（二）出資比例及金額1.甲方出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方出資比例為[X]%，應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）出資時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前，將各自應(yīng)出資的款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該房產(chǎn)登記為按份共有，甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）登記手續(xù)辦理在房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解該房產(chǎn)的經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)資料。（3）在同等條件下，對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資。（2）不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等），應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。（3）協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)出租等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解該房產(chǎn)的經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)資料。（3）在同等條件下，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資。（2）不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等），應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。（3）協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)出租等。（三）共同義務(wù)1.共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。2.對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造等事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。3.如該房產(chǎn)產(chǎn)生收益（包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等），雙方應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為[具體時(shí)間，如每季度末/每年年末等]。五、房產(chǎn)管理與經(jīng)營（一）管理方式雙方同意委托[管理方名稱]對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理，管理方應(yīng)按照雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、租賃等管理工作。（二）管理費(fèi)用管理方的管理費(fèi)用按照房產(chǎn)租金收入的[X]%收取，由雙方按照出資比例分擔(dān)。（三）經(jīng)營決策涉及該房產(chǎn)的重大經(jīng)營決策（如房產(chǎn)出租價(jià)格、租賃期限等），雙方應(yīng)協(xié)商一致后作出決定。如雙方無法達(dá)成一致意見，按照雙方的出資比例進(jìn)行表決，出資比例高的一方意見具有決定權(quán)，但不得損害另一方的合法權(quán)益。六、轉(zhuǎn)讓與繼承（一）份額轉(zhuǎn)讓1.任何一方如需轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其持有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場評(píng)估價(jià)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓情況及時(shí)告知另一方，并協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額后，本協(xié)議對(duì)受讓方具有約束力，受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定享有權(quán)利和履行義務(wù)。（二）繼承如一方發(fā)生繼承情形，其繼承人應(yīng)繼承其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，但繼承人應(yīng)在知道繼承事實(shí)之日起[X]日內(nèi)書面通知另一方，并辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）出資違約如一方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照其應(yīng)出資金額的[X]%向其支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因違約給另一方造成的損失。（二）處分違約如一方擅自處分該房產(chǎn)，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為另一方因此遭受的全部損失。同時(shí)，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)值的[X]%向另一方支付違約金。（三）其他違約如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。十、協(xié)議生效與變更（一）生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）變更本協(xié)議如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與