典當行房產(chǎn)借款合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）甲方（典當行）名稱：[典當行全稱]法定代表人：[姓名]住所：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]經(jīng)營范圍：動產(chǎn)質押典當業(yè)務；財產(chǎn)權利質押典當業(yè)務；房地產(chǎn)（外省、自治區(qū)、直轄市的房地產(chǎn)或者未取得商品房預售許可證的在建工程除外）抵押典當業(yè)務；限額內絕當物品的變賣；鑒定評估及咨詢服務；商務部依法批準的其他典當業(yè)務。（二）乙方（當戶）姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[具體號碼]住所：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、鑒于條款乙方因資金周轉需要，愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為當物向甲方申請典當借款；甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的房產(chǎn)作為當物并向乙方提供典當借款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《典當管理辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本合同。三、標的物或服務具體描述（一）當物1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]（如有）。該房產(chǎn)系[房屋性質，如商品房、房改房等]，用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。2.房產(chǎn)狀況乙方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無明顯質量問題，附屬設施設備齊全且能正常使用。（二）典當借款金額、期限及利率1.借款金額甲方向乙方提供的典當借款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.借款期限典當借款期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。實際借款期限以當票記載為準。當票是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.綜合費用及利率（1）綜合費用：乙方應按照借款金額的[X]%向甲方支付綜合費用，綜合費用在發(fā)放借款時一次性扣除。（2）利率：本合同項下的借款利率為月利率[X]%，利息按月支付，乙方應在每月的[具體日期]前支付當月利息。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權要求乙方提供與當物相關的產(chǎn)權證明文件及其他必要的資料，并對其真實性、合法性進行審查。（2）在乙方未按照本合同約定履行還款義務及支付相關費用時，有權按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定處置當物，以實現(xiàn)債權。（3）有權對當物的使用、保管情況進行檢查和監(jiān)督。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額向乙方發(fā)放典當借款。（2）對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（3）在乙方按照本合同約定履行還款義務及支付相關費用后，及時辦理解除當物抵押登記手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權按照本合同約定取得典當借款。（2）在按照本合同約定履行還款義務及支付相關費用后，有權取回當物。2.義務（1）如實向甲方提供與當物相關的產(chǎn)權證明文件及其他必要的資料，并保證其真實性、合法性。（2）按照本合同約定的期限和方式償還借款本金、支付綜合費用和利息。（3）妥善保管當物，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與等處分當物，不得對當物進行破壞性使用。如因乙方原因導致當物價值減少的，乙方應及時恢復當物價值或提供甲方認可的其他擔保。（4）在當物發(fā)生毀損、滅失等情況時，及時通知甲方，并承擔相應的賠償責任。（5）配合甲方對當物的檢查和監(jiān)督，按照甲方要求提供當物的使用、保管情況等相關信息。五、抵押登記（一）乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理當物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。（二）抵押登記辦妥后，乙方應將他項權利證書及相關產(chǎn)權證明文件原件交由甲方保管。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方發(fā)放典當借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定的保密義務，應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的期限支付綜合費用和利息，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權提前終止本合同，要求乙方立即償還借款本金、支付逾期利息和違約金，并處置當物。2.如乙方未按照本合同約定的期限償還借款本金，每逾期一日，應按照未償還本金的[X]%向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定處置當物，以實現(xiàn)債權。3.如乙方違反本合同約定擅自處分當物或對當物進行破壞性使用，導致當物價值減少的，乙方應立即恢復當物價值或提供甲方認可的其他擔保。如乙方未能在甲方要求的期限內恢復當物價值或提供其他擔保，甲方有權提前終止本合同，要求乙方立即償還借款本金、支付綜合費用、利息和違約金，并處置當物。4.如乙方提供的資料和信息不真實、不合法，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、絕當及處置（一）絕當情形典當期限屆滿后，乙方既不續(xù)當也不贖當?shù)模暈榻^當。（二）絕當物處置1.絕當后，甲方有權按照《典當管理辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定處置當物。甲方可以通過拍賣、變賣等方式處置當物，所得價款優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的借款本金、綜合費用、利息、違約金及實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.如處置當物所得價款不足以清償乙方所欠甲方的全部債務，乙方仍應承擔繼續(xù)清償?shù)呢熑?；如處置當物所得價款超過乙方所欠甲方的全部債務，超過部分歸乙方所有。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本