鄉(xiāng)村建房包工協(xié)議合同模板甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有在鄉(xiāng)村建設(shè)房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就鄉(xiāng)村建房包工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體鄉(xiāng)村房屋名稱]鄉(xiāng)村建房工程（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)鄉(xiāng)村地址]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑、地基處理等，確?；A(chǔ)符合設(shè)計(jì)要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.主體工程：完成墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，保證主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。3.屋面工程：包括屋面防水處理、瓦片鋪設(shè)等，達(dá)到防水、隔熱的效果。4.裝飾裝修工程：涵蓋內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝、水電安裝等，滿足甲方對(duì)房屋美觀和使用功能的要求。（四）工程規(guī)模房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、工程承包方式本工程采用包工不包料的方式，即乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的人工、施工設(shè)備和工具，甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部建筑材料。三、合同工期（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供建筑材料、變更設(shè)計(jì)方案等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。四、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問(wèn)題。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保修書(shū)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程缺陷。（三）質(zhì)量檢驗(yàn)1.在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；經(jīng)驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程的包工費(fèi)用為每平方米[X]元，暫定工程總價(jià)款為[X]元（最終以實(shí)際建筑面積結(jié)算）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即[X]元。3.主體工程完工后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即[X]元。4.屋面工程和裝飾裝修工程完工后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即[X]元。5.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程尾款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即[X]元。（三）支付時(shí)間甲方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程價(jià)款，如逾期支付，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額的[X]%作為違約金。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程價(jià)款。及時(shí)提供工程所需的全部建筑材料，并保證材料的質(zhì)量符合要求。協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的要求提供施工所需的水電等條件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和金額收取工程價(jià)款。要求甲方及時(shí)提供工程所需的建筑材料。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，確保施工安全。愛(ài)護(hù)甲方提供的建筑材料，合理使用，避免浪費(fèi)。工程竣工后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。七、安全生產(chǎn)（一）安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。2.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、佩戴安全防護(hù)用品等，防止發(fā)生安全事故。3.因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。（二）保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買施工人員意外傷害保險(xiǎn)，以保障施工人員的人身安全。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額的[X]%作為違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程價(jià)款及違約金為止。2.甲方未及時(shí)提供工程所需的建筑材料，導(dǎo)致乙方停工、窩工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.甲方因變更設(shè)計(jì)方案等原因?qū)е乱曳皆黾邮┕こ杀镜?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期竣工的，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方未按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的