農(nóng)村房基地租賃合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房基地具體地址]的房基地的合法使用權，乙方因[租賃用途]需要，愿意承租該房基地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、標的物具體描述（一）房基地位置該房基地位于[詳細地址，包括村名、組名、具體方位等]，其四至為：東至[具體標志物或鄰界]，南至[具體標志物或鄰界]，西至[具體標志物或鄰界]，北至[具體標志物或鄰界]。（二）房基地面積該房基地的面積為[X]平方米，以[測量方式，如土地使用證記載、實際測量等]為準。（三）現(xiàn)狀描述房基地現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如閑置、有部分附屬物等]，地上附屬物包括[如有，詳細列舉附屬物的名稱、數(shù)量、狀況等]。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式（一）租金標準該房基地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付時間：租金按[年/半年/季度]支付。首次租金應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，以后每期租金應在當期租賃期限開始前[X]日內(nèi)支付。2.支付方式：乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方將租金支付給甲方時，甲方應出具收款收據(jù)。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用房基地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回房基地及其地上附屬物。2.義務確保對該房基地擁有合法的使用權，并向乙方提供相關的證明文件。在租賃期限開始前，將房基地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與使用房基地相關的必要手續(xù)，如臨時建筑審批等（如需）。保證該房基地不存在權屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用房基地。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對房基地進行合理的改造和建設，但不得改變房基地的農(nóng)業(yè)用途（如適用）。在租賃期限內(nèi)，乙方對房基地上的合法建設物及附屬設施享有使用權和收益權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用房基地，不得擅自改變房基地的用途，不得進行違法違規(guī)活動。愛護房基地及其地上附屬物，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房基地轉租給第三方。租賃期滿或本合同提前終止時，將房基地及其地上附屬物按原狀返還給甲方，但正常使用導致的合理損耗除外。六、地上附屬物的處理（一）租賃期限開始前，房基地上已有的附屬物歸甲方所有，乙方應妥善使用和保管。如因乙方原因造成附屬物損壞的，乙方應負責修復或賠償。（二）在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后新建的地上附屬物，在租賃期滿或本合同提前終止時，按以下方式處理：1.可移動附屬物：乙方可以自行拆除并搬走。2.不可移動附屬物：雙方協(xié)商處理，如甲方同意接收，甲方應給予乙方合理的補償；如甲方不同意接收，乙方應負責拆除并恢復房基地原狀。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間將房基地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當于[X]個月租金的違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法正常使用房基地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當于[X]個月租金的違約金。2.如乙方違反本合同約定的用途使用房基地或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，收回房基地，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房基地轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回房基地，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。八、爭議解決（一）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。九、其他條款（一）本合同自雙方簽