村委建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體村委名稱]分配的建房指標(biāo)，且有意將該建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該建房指標(biāo)并在該指標(biāo)對應(yīng)的土地上建房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房指標(biāo)基本情況1.指標(biāo)來源：甲方的建房指標(biāo)系[具體村委名稱]依據(jù)[相關(guān)政策、規(guī)定或文件名稱]分配給甲方家庭使用的農(nóng)村建房用地指標(biāo)。2.指標(biāo)位置：該建房指標(biāo)所對應(yīng)的土地位于[詳細(xì)地址]，土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。3.指標(biāo)面積：該建房指標(biāo)允許使用的土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體以村委批準(zhǔn)的規(guī)劃為準(zhǔn)）。4.指標(biāo)性質(zhì)：該建房指標(biāo)為農(nóng)村集體建設(shè)用地建房指標(biāo)，土地性質(zhì)為集體所有。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該建房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。第一期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完建房指標(biāo)變更登記手續(xù)（如有）之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在乙方取得建房施工許可證（如有）之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用建房指標(biāo)，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.義務(wù)保證該建房指標(biāo)的合法性、真實性和有效性，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供與該建房指標(biāo)相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于村委分配指標(biāo)的證明文件、土地使用規(guī)劃圖等。協(xié)助乙方辦理建房指標(biāo)變更登記手續(xù)（如有），包括但不限于向村委提交變更申請、配合乙方提供相關(guān)資料等。辦理變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方建房過程中，不得干涉乙方的正常施工活動，但有權(quán)對施工情況進(jìn)行監(jiān)督。保證其家庭成員及其他相關(guān)人員不會對乙方使用該建房指標(biāo)及建房行為提出任何異議或主張權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該建房指標(biāo)的使用權(quán)，并在該指標(biāo)對應(yīng)的土地上建房。有權(quán)自主決定建房的設(shè)計、施工等相關(guān)事宜，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和村委的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。嚴(yán)格按照村委批準(zhǔn)的規(guī)劃和要求使用該建房指標(biāo)，不得擅自改變土地用途或擴大建筑面積。承擔(dān)建房過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于土地平整費用、建筑材料費用、施工費用等。在建房過程中，遵守國家法律法規(guī)和村委的相關(guān)規(guī)定，不得損害他人的合法權(quán)益。自取得房屋所有權(quán)證（如有）之日起[X]年內(nèi)，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織以外的人員。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的建房指標(biāo)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該建房指標(biāo)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理建房指標(biāo)變更登記手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在乙方建房過程中干涉乙方的正常施工活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或擴大建筑面積，導(dǎo)致違反國家法律法規(guī)或村委的相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果，同時甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定將該房屋轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織以外的人員，甲方有權(quán)要求乙方收回該房屋，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）