農(nóng)莊出租帶圍墻合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處帶圍墻的農(nóng)莊（以下簡(jiǎn)稱“該農(nóng)莊”）的合法出租權(quán)，乙方希望承租該農(nóng)莊用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1農(nóng)莊位置該農(nóng)莊位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以附件一《農(nóng)莊地理位置圖》為準(zhǔn)。1.2農(nóng)莊范圍農(nóng)莊占地面積約為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]，具體范圍以附件二《農(nóng)莊四至范圍圖》及實(shí)地圍墻所圈定的范圍為準(zhǔn)。1.3圍墻狀況農(nóng)莊的圍墻為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]結(jié)構(gòu)，高度約為[X]米，長(zhǎng)度約為[X]米，圍墻整體狀況良好，無明顯裂縫、傾斜等安全隱患。圍墻的具體狀況以附件三《圍墻現(xiàn)狀照片及說明》為準(zhǔn)。1.4附屬設(shè)施農(nóng)莊內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：建筑物：有[具體建筑物名稱，如房屋、倉(cāng)庫等]，建筑面積共計(jì)約[X]平方米，建筑物的具體狀況以附件四《建筑物現(xiàn)狀照片及說明》為準(zhǔn)。水電設(shè)施：配備有獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水電表讀數(shù)以交付時(shí)記錄為準(zhǔn)。其他設(shè)施：如[列舉其他附屬設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、道路等]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該農(nóng)莊的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金。此后，每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.3支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)農(nóng)莊的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)收回該農(nóng)莊及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)保證對(duì)該農(nóng)莊擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將農(nóng)莊及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)農(nóng)莊及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間因農(nóng)莊產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的糾紛及相關(guān)責(zé)任，確保乙方能夠正常使用該農(nóng)莊。協(xié)助乙方辦理與使用農(nóng)莊相關(guān)的必要手續(xù)，如水電開戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理等（相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該農(nóng)莊及其附屬設(shè)施。對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，且不得破壞農(nóng)莊的主體結(jié)構(gòu)和圍墻的安全性。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將農(nóng)莊的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用農(nóng)莊及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成農(nóng)莊及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在農(nóng)莊內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，負(fù)責(zé)農(nóng)莊及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)將農(nóng)莊及其附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)（合理損耗除外）返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1日常維修租賃期間，乙方負(fù)責(zé)農(nóng)莊及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于水電設(shè)施的日常檢查、圍墻的小范圍修補(bǔ)等。日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2重大維修因不可抗力、自然損耗或非乙方原因?qū)е罗r(nóng)莊及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞（如圍墻倒塌、建筑物主體結(jié)構(gòu)損壞等），需要進(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，對(duì)該農(nóng)莊及其附屬設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[保險(xiǎn)金額]元，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)其在農(nóng)莊內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付農(nóng)莊及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該農(nóng)莊，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變農(nóng)莊及其附屬設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回該農(nóng)莊，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變農(nóng)莊及其附屬設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成嚴(yán)重后果的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定交付農(nóng)莊及其附屬設(shè)施，逾期超過[X]日的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該農(nóng)莊，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。8.4租賃期滿或合同提前終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)將農(nóng)莊及其附屬設(shè)施返還給甲方。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條