二手房購房訂金合同范本合同雙方甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，并有意出售該房屋；乙方對該房屋表示購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付購房訂金事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，樓層為第[X]層，共[X]層。3.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、共有權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)取得方式為[購買/繼承/贈與等]，產(chǎn)權(quán)登記日期為[具體日期]。第二條訂金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付購房訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該房屋的擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述訂金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金。2.在本合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定簽訂正式的房屋買賣合同。義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋的狀況與本合同第一條描述一致，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。2.在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，甲方不得將該房屋出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的訂金后，向乙方出具收款憑證。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定交付房屋。2.在簽訂正式房屋買賣合同后，乙方支付的訂金應(yīng)抵作購房款。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付訂金。2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。第四條正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方另行協(xié)商確定。2.如因不可抗力、政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е抡椒课葙I賣合同無法在上述期限內(nèi)簽訂的，雙方應(yīng)協(xié)商延長簽訂時間。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同第二條約定的時間和金額支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]個工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的部分訂金（如有）。2.若甲方未按照本合同第三條約定履行義務(wù)，導(dǎo)致正式房屋買賣合同無法簽訂的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。3.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)拒絕簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金。4.若甲方在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，將該房屋出售給第三方，應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的條款。第七條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本合同符合《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。）、第五百七十七條（當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。）、第五百八十七條（債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r