農(nóng)村房屋購房合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，愿意將該房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就農(nóng)村房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，房屋宅基地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋附屬設(shè)施（包括但不限于庭院、圍墻、水井等）占地面積為[X]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。房屋交付時，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項權(quán)利。2.若因該房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條房屋價款及支付方式1.房屋價款：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方最后一次付款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在甲方將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)過戶手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于[具體日期]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方交付房屋時，應(yīng)同時將房屋的相關(guān)證件（如宅基地使用權(quán)證、房屋建設(shè)許可證等，如有）一并交付給乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實、合法、有效。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、物業(yè)等費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收房屋及附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。承擔(dān)房屋交付后的水、電、氣、有線電視、物業(yè)等費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋權(quán)屬問題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方不協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)（如有），應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份