個(gè)人房抵押貸款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方（一）貸款人（抵押權(quán)人）名稱：[貸款人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）借款人（抵押人）姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]二、鑒于條款借款人因[借款用途]需要，向貸款人申請(qǐng)個(gè)人房抵押貸款，貸款人同意向借款人發(fā)放此項(xiàng)貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。三、貸款金額與用途（一）貸款金額貸款人同意向借款人提供貸款人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）貸款用途本貸款僅限于借款人用于[具體用途]，借款人不得將貸款挪作他用。四、貸款期限本貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。五、貸款利率與利息計(jì)算（一）貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為[具體利率類型]，執(zhí)行年利率為[X]%。貸款利率按照[調(diào)整方式]進(jìn)行調(diào)整。（二）利息計(jì)算貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按日計(jì)息，按月結(jié)息。每月[結(jié)息日]為結(jié)息日，借款人應(yīng)在結(jié)息日向貸款人支付當(dāng)期利息。六、抵押物（一）抵押物描述借款人自愿以其擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本貸款的抵押擔(dān)保。抵押物的具體情況如下：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[用途說明]4.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)說明]5.其他相關(guān)信息：[如有其他需要說明的信息]（二）抵押物價(jià)值確認(rèn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)值僅作為確定貸款額度的參考，不影響抵押物在抵押期間的實(shí)際價(jià)值變化。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）貸款人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求借款人提供與貸款有關(guān)的資料，并對(duì)借款人的資信狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。（2）按照合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款。（3）有權(quán)對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，借款人應(yīng)配合貸款人的檢查工作。（4）在借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照合同約定行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（5）有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和本合同的約定，調(diào)整貸款利率、還款方式等相關(guān)條款。2.義務(wù)（1）按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款。（2）對(duì)借款人提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（3）在借款人按照合同約定履行還款義務(wù)后，及時(shí)辦理解除抵押登記手續(xù)。（二）借款人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的用途使用貸款。（2）在按照合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求貸款人辦理解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）如實(shí)向貸款人提供與貸款有關(guān)的資料和信息，保證所提供資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）按照合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息。（3）接受貸款人對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督檢查，按照貸款人的要求提供相關(guān)資料和信息。（4）妥善保管抵押物，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的安全和完整。未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。（5）在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少等情況時(shí)，及時(shí)通知貸款人，并采取措施防止損失擴(kuò)大。如因借款人的原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，借款人應(yīng)在貸款人要求的期限內(nèi)提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。八、還款方式（一）還款方式借款人選擇以下第[具體方式]種還款方式：1.等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：[具體公式]2.等額本金還款法：借款人每月償還的貸款本金固定，利息隨本金余額的減少而逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：[具體公式]3.其他還款方式：[具體說明]（二）還款賬戶借款人應(yīng)在貸款人處開立還款賬戶，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。借款人應(yīng)在每期還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入還款賬戶，由貸款人在還款到期日從該賬戶中扣收。九、違約條款（一）借款人違約情形1.借款人未按照合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息。2.借款人提供虛假資料或信息，騙取貸款。3.借款人未按照合同約定的用途使用貸款。4.借款人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，未經(jīng)貸款人書面同意。5.借款人拒絕或阻礙貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.借款人在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少等情況時(shí)，未及時(shí)通知貸款人或未采取措施防止損失擴(kuò)大。7.借款人違反本合同約定的其他義務(wù)。（二）貸款人的救濟(jì)措施1.當(dāng)借款人出現(xiàn)上述違約情形時(shí)，貸款人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（1）要求借款人限期糾正違約行為，并按照合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]（2）宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求借款人立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。（3）行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。貸款人有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。（4）要求借款人賠償因其違約行為給貸款人造成的損失，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。十、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。十一、抵押物的處分（一）處分情形1.借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，且在貸款人給予的寬限期內(nèi)仍未償還貸款本息。2.借款人出現(xiàn)本合同約定的其他違約情形，貸款人宣布貸款提前到期，借款人未在規(guī)定的期限內(nèi)償還全部貸款本息。3.發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，導(dǎo)致貸款人有權(quán)處分抵押物。（二）處分方式貸款人有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。處分抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償；處分抵押物所得價(jià)款超過本合同項(xiàng)下債務(wù)的部分，歸借款人所有。十二、保險(xiǎn)條款（一）保險(xiǎn)要求借款人應(yīng)在本合同簽訂后[規(guī)定期限]內(nèi)，就抵押物向貸款人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于貸款期限。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明貸款人為第一受益人。（二）保險(xiǎn)責(zé)任在保險(xiǎn)期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接支付給貸款人，用于清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。如保險(xiǎn)賠償金不足以清償全部債務(wù)，借款人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。（三）保險(xiǎn)續(xù)保借款人應(yīng)在保險(xiǎn)期限屆滿前及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)，確保抵押物始終處于保險(xiǎn)保障之下。如借款人未按時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)，貸款人有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。十三、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，貸款人、借款人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，自發(fā)出之日起[送達(dá)期限]視為送達(dá)。（三）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書