農(nóng)村養(yǎng)殖地買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的農(nóng)村養(yǎng)殖地的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方愿意將該養(yǎng)殖地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村養(yǎng)殖地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1養(yǎng)殖地位置該養(yǎng)殖地位于[詳細(xì)地址]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。（可附養(yǎng)殖地位置示意圖作為本合同附件）1.2養(yǎng)殖地面積該養(yǎng)殖地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量或相關(guān)權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。1.3土地性質(zhì)及用途該養(yǎng)殖地為農(nóng)村集體土地，土地用途為養(yǎng)殖。甲方應(yīng)向乙方提供該養(yǎng)殖地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方對(duì)該養(yǎng)殖地的使用符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定。1.4地上附屬物該養(yǎng)殖地上的附屬物包括但不限于養(yǎng)殖用房[X]間、養(yǎng)殖設(shè)備[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]等（具體附屬物清單詳見附件）。附屬物隨養(yǎng)殖地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲乙雙方協(xié)商確定，該養(yǎng)殖地及地上附屬物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第一期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢養(yǎng)殖地相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在乙方實(shí)際接收該養(yǎng)殖地并確認(rèn)地上附屬物無質(zhì)量問題后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)確保該養(yǎng)殖地的權(quán)益合法、清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該養(yǎng)殖地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提供必要的證明文件、配合乙方辦理手續(xù)等。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后，不得再將該養(yǎng)殖地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對(duì)該養(yǎng)殖地設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照本合同約定的時(shí)間將養(yǎng)殖地及地上附屬物交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保養(yǎng)殖地及地上附屬物處于正常使用狀態(tài)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定接收該養(yǎng)殖地及地上附屬物，并享有對(duì)該養(yǎng)殖地的使用、收益等權(quán)益。要求甲方協(xié)助辦理養(yǎng)殖地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在使用該養(yǎng)殖地過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，不得擅自改變養(yǎng)殖地的用途。承擔(dān)該養(yǎng)殖地在交付后的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)等。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將該養(yǎng)殖地及地上附屬物交付給乙方。4.2交付方式雙方應(yīng)在養(yǎng)殖地現(xiàn)場進(jìn)行交付，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)注明交付的時(shí)間、地點(diǎn)、養(yǎng)殖地及地上附屬物的狀況等內(nèi)容。4.3驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收該養(yǎng)殖地及地上附屬物后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)地上附屬物存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定為止。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付養(yǎng)殖地及地上附屬物的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該養(yǎng)殖地的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該養(yǎng)殖地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的直接損失、間接損失及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方違反本合同約定，將該養(yǎng)殖地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置擔(dān)保物權(quán)的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方擅自改變養(yǎng)殖地的用途，違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條