贈與尼泊爾的土地合同范本土地贈與合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）贈與人名稱：中華人民共和國[具體省/自治區(qū)/直轄市][具體縣/市]人民政府（以下簡稱“贈與人”）法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]贈與人系依據(jù)中華人民共和國法律合法設立并有效存續(xù)的地方行政機關，依法對本合同項下擬贈與的土地享有合法的處分權。（二）受贈人名稱：尼泊爾政府（以下簡稱“受贈人”）法定代表人：[尼泊爾政府相關負責人姓名]地址：[尼泊爾政府辦公地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話或其他有效聯(lián)系方式]受贈人系尼泊爾合法的國家行政主體，具備接受本合同項下土地贈與的合法資格。二、鑒于條款1.中華人民共和國與尼泊爾王國（現(xiàn)為尼泊爾聯(lián)邦民主共和國）自[建交時間]建交以來，兩國在政治、經濟、文化等各領域保持著長期友好的合作關系，秉持和平共處五項原則，共同致力于地區(qū)的和平、穩(wěn)定與發(fā)展。2.為進一步鞏固和發(fā)展兩國之間的傳統(tǒng)友誼，加強雙方在邊界地區(qū)的合作與交流，促進邊境地區(qū)的繁榮與穩(wěn)定，贈與人愿意將位于中華人民共和國與尼泊爾邊界特定區(qū)域的部分土地贈與受贈人，受贈人愿意接受該贈與。三、標的物具體描述（一）土地位置本合同項下贈與的土地（以下簡稱“該土地”）位于中華人民共和國[具體省/自治區(qū)/直轄市][具體縣/市]與尼泊爾接壤的[具體地名]區(qū)域，其四至范圍如下：東至：[具體標志物或地理坐標]南至：[具體標志物或地理坐標]西至：[具體標志物或地理坐標]北至：[具體標志物或地理坐標]（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以雙方共同認可的專業(yè)測繪機構出具的測繪報告為準）。（三）土地用途該土地目前主要為[土地現(xiàn)狀用途，如林地、草地等]，受贈人承諾在接受贈與后，將按照兩國政府協(xié)商確定的用途合理使用該土地，主要用于[具體用途，如邊境貿易合作區(qū)建設、生態(tài)保護等]，不得擅自改變土地用途。如需變更土地用途，須經兩國政府協(xié)商一致并辦理相關審批手續(xù)。（四）土地權屬狀況贈與人保證該土地的所有權歸中華人民共和國所有，且贈與人已獲得合法授權對該土地進行贈與處分。該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。四、權利與義務（一）贈與人的權利與義務1.權利（1）在贈與土地的過程中，贈與人有權要求受贈人配合辦理相關的土地交接手續(xù)和審批程序。（2）若受贈人違反本合同約定的土地用途或其他義務，贈與人有權根據(jù)本合同的約定要求受贈人承擔違約責任，甚至在必要時收回該土地的贈與。2.義務（1）贈與人應在本合同生效后[X]個工作日內，向受贈人提供該土地的相關權屬證明文件和資料，協(xié)助受贈人辦理土地過戶登記手續(xù)（如涉及）。（2）贈與人應確保該土地在交接時的現(xiàn)狀符合本合同約定的條件，不存在隱瞞土地瑕疵等情況。（3）贈與人應積極協(xié)調國內相關部門，為受贈人在該土地上開展的合理建設和開發(fā)活動提供必要的協(xié)助和支持。（二）受贈人的權利與義務1.權利（1）受贈人有權在本合同生效且完成土地交接手續(xù)后，按照約定的土地用途對該土地進行占有、使用和收益。（2）受贈人有權在該土地上按照兩國政府協(xié)商確定的規(guī)劃進行建設和開發(fā)活動，享有相應的權益。2.義務（1）受贈人應在本合同生效后[X]個工作日內，積極配合贈與人辦理土地交接手續(xù)和相關審批程序，提供必要的文件和資料。（2）受贈人應嚴格按照本合同約定的土地用途使用該土地，不得擅自改變用途。如需變更，須提前[X]日書面通知贈與人，并經兩國政府協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。（3）受贈人應妥善保護該土地的生態(tài)環(huán)境和自然資源，按照相關法律法規(guī)和兩國政府的要求進行合理開發(fā)和利用。（4）受贈人應承擔該土地在使用過程中產生的相關稅費和費用，包括但不限于土地使用稅、建設規(guī)費等。五、土地交付1.雙方應在本合同生效后[X]日內，共同組織對該土地進行現(xiàn)場交接。交接時，應制作土地交接清單，詳細記錄土地的現(xiàn)狀、地上附著物等情況，并由雙方代表簽字確認。2.贈與人應在土地交接時，將該土地的相關權屬證明文件原件或復印件（如適用）交付給受贈人。六、違約責任（一）贈與人的違約責任1.若贈與人未按照本合同約定的時間提供土地相關權屬證明文件或協(xié)助受贈人辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照該土地評估價值的[X%]向受贈人支付違約金。逾期超過[X]日的，受贈人有權解除本合同，并要求贈與人按照該土地評估價值的[X%]支付賠償金。2.若贈與人隱瞞土地瑕疵或存在其他違反本合同約定的行為，導致受贈人遭受損失的，贈與人應承擔賠償責任，賠償范圍包括受贈人的直接損失和間接損失。（二）受贈人的違約責任1.若受贈人未按照本合同約定的時間配合辦理土地交接手續(xù)或提供必要的文件和資料，每逾期一日，應按照該土地評估價值的[X%]向贈與人支付違約金。逾期超過[X]日的，贈與人有權解除本合同，并要求受贈人按照該土地評估價值的[X%]支付賠償金。2.若受贈人擅自改變土地用途，贈與人有權要求受贈人限期恢復原狀，并按照該土地評估價值的[X%]支付違約金。若受贈人在規(guī)定期限內未恢復原狀，贈與人有權收回該土地的贈與，并要求受贈人承擔恢復原狀的費用和因此給贈與人造成的損失。3.若受贈人未按照約定保護土地生態(tài)環(huán)境和自然資源，造成嚴重破壞的，贈與人有權要求受贈人采取補救措施，并按照該土地評估價值的[X%]支付違約金。若受贈人拒不采取補救措施，贈與人有權收回該土地的贈與，并要求受贈人承擔恢復生態(tài)環(huán)境的費用和因此給贈與人造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律和尼泊爾相關法律的規(guī)定（以兩國簽訂的雙邊條約和國際法原則為優(yōu)先適用依據(jù)）。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[雙方約定的仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.仲裁費用（包括但不限于仲裁員報酬、仲裁機構費用等）由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁決的除外。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，贈與人與受贈人各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：中華人民共和國[具體省/自治區(qū)/直轄市][具體縣/市]人民政府法定代表人