內轉房房屋轉讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有內轉房的相關權益，并愿意將該權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓該權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該內轉房位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以房地產管理部門實測面積為準），套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[建設狀態(tài)，如在建、已建成未交付、已交付等]，房屋的裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等]。（二）相關權益說明1.甲方基于[具體原因，如單位福利分房、內部認購等]獲得該內轉房的認購資格及相關權益，甲方保證對該權益擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵。2.該內轉房的購房指標及相關權益包括但不限于與開發(fā)商簽訂正式購房合同的權利、辦理房屋產權登記的權利等。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格甲乙雙方一致同意，該內轉房權益的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因房屋市場價格的波動而調整。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.中期款項：在[具體條件成就，如開發(fā)商通知簽訂購房合同等]之日起[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方完成房屋產權登記手續(xù)并將房屋交付給乙方之日起[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取轉讓款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務確保該內轉房權益的合法性和真實性，向乙方提供與該內轉房相關的所有資料和信息，包括但不限于購房指標文件、開發(fā)商相關通知等。在開發(fā)商通知簽訂購房合同等相關手續(xù)時，及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于陪同乙方與開發(fā)商簽訂購房合同、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證在本合同簽訂前，該內轉房不存在任何抵押、查封等權利限制情況，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋權益，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同履行期間，不得將該內轉房權益轉讓給任何第三方。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定取得該內轉房的相關權益，包括簽訂購房合同、辦理產權登記等。在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同的約定按時、足額支付轉讓款。按照開發(fā)商的要求和相關規(guī)定，及時辦理購房合同簽訂、貸款手續(xù)、房屋交付等相關事宜。承擔因購買該房屋而產生的一切稅費、維修基金等費用。不得將該內轉房權益用于非法目的，不得損害甲方及其他相關方的合法權益。四、房屋交付（一）交付時間開發(fā)商將房屋交付給甲方后，甲方應在[X]日內將房屋交付給乙方。如因不可抗力或開發(fā)商原因導致房屋交付時間推遲，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方。（二）交付條件甲方交付房屋時，應確保房屋符合開發(fā)商交付時的狀態(tài)，房屋附屬設施設備齊全、完好，相關資料（如房屋質量保證書、使用說明書等）完整。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認房屋的交付情況。五、產權登記（一）辦理時間在房屋具備辦理產權登記條件后，甲方應在[X]日內協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。（二）辦理費用辦理房屋產權登記手續(xù)所需的費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等）由乙方承擔。（三）協(xié)助義務甲方應提供辦理產權登記所需的相關文件和資料，并配合乙方辦理相關手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理購房合同簽訂、房屋交付、產權登記等手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方將該內轉房權益轉讓給第三方或因甲方原因導致乙方無法取得房屋權益，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價損失、裝修費用等）。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知