買閣樓永久租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方合法擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋配套有閣樓（以下簡(jiǎn)稱“該閣樓”）?，F(xiàn)甲方愿意將該閣樓出租給乙方使用，乙方愿意承租該閣樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的物1.1閣樓基本情況該閣樓位于[具體地址]，為該房屋的附屬閣樓，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。閣樓的具體位置、范圍以雙方確認(rèn)的圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn)。1.2閣樓現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向乙方如實(shí)告知該閣樓的現(xiàn)狀，包括但不限于閣樓的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。乙方在簽訂本合同前已對(duì)該閣樓進(jìn)行了充分的實(shí)地查看，對(duì)閣樓的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。第二條租賃期限2.1租賃期限約定本合同約定的租賃期限為永久。自本合同生效之日起，乙方即享有對(duì)該閣樓的永久使用權(quán)。2.2租賃起始日本合同租賃起始日為[具體日期]，即甲方將該閣樓交付給乙方使用之日。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的閣樓租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金為一次性支付的永久租賃費(fèi)用。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]3.3收款確認(rèn)甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，以確認(rèn)收到租金的事實(shí)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）在不影響乙方正常使用閣樓的前提下，有權(quán)對(duì)閣樓的使用情況進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。4.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該閣樓擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該閣樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該閣樓按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保閣樓的附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與該閣樓使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（4）承擔(dān)該閣樓在交付前的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該閣樓的獨(dú)立、排他的使用權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿合理使用該閣樓，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。（2）有權(quán)對(duì)該閣樓進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修和改造不得破壞閣樓的主體結(jié)構(gòu)和影響該房屋的安全。（3）在租賃期限內(nèi)，如該閣樓因政府征收、拆遷等原因獲得補(bǔ)償，乙方有權(quán)獲得與該閣樓相關(guān)的合理補(bǔ)償。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金。（2）合理使用該閣樓，愛護(hù)閣樓的附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變閣樓的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方的原因造成閣樓或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）承擔(dān)該閣樓在租賃期間的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。（4）遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分（1）在租賃期限內(nèi)，該閣樓的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對(duì)閣樓進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保閣樓的安全和正常使用。（2）如該閣樓出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p壞，需要進(jìn)行大規(guī)模維修的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。5.2維修通知與協(xié)助如乙方發(fā)現(xiàn)閣樓需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，并根據(jù)情況提供必要的協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將該閣樓交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回該閣樓或干擾乙方正常使用閣樓的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如因甲方的原因?qū)е略撻w樓存在權(quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用閣樓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變閣樓的用途、結(jié)構(gòu)或損壞閣樓及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方違反該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條合同的解除與終止7.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。7.2法定解除如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。7.3合同終止本合同在以下情形下終止：（1）租賃期限屆滿（因本合同為永久租賃，此情形一般不適用）；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方依法行使解除權(quán)解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理好善后事宜，包括但不限于退還租金、返還閣樓、清理債權(quán)債務(wù)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日。8.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該閣樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合法院的審理工作。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地