與學校合作建房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（學校）：名稱：[學校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（合作方）：名稱：[合作方全稱]法定代表人：[姓名]地址：[合作方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有[具體地塊名稱及位置]的土地使用權，擬在該地塊上建設[項目名稱]，乙方具有相應的資金、技術和建設能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建房事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概況（一）項目名稱[項目名稱]（二）項目地址位于[具體地塊詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用權證號為[具體證號]。（三）項目規(guī)模擬建建筑面積約為[X]平方米，具體以規(guī)劃部門批準的建設方案為準。（四）項目用途建成后主要用于[具體用途，如教學、科研、師生生活等]。二、合作方式（一）甲方提供土地使用權甲方以其擁有的上述土地使用權作為合作條件，參與項目建設。在項目建設過程中，甲方應協(xié)助乙方辦理與土地相關的各項手續(xù)。（二）乙方負責投資建設乙方負責項目建設所需的全部資金投入，包括但不限于土地開發(fā)費用、建筑工程費用、設備購置費用、設計費用、監(jiān)理費用等。乙方應按照國家相關規(guī)定和本合同的約定，組織施工隊伍進行項目建設，并確保工程質量和進度。（三）利益分配項目建成后，雙方按照以下方式進行利益分配：1.房屋分配：甲方獲得建筑面積為[X]平方米的房屋所有權，具體位置和樓層由雙方根據規(guī)劃方案協(xié)商確定。乙方獲得剩余建筑面積的房屋所有權。2.使用權限：甲方獲得的房屋主要用于學校的教學、科研和師生生活等用途，乙方不得干涉甲方的正常使用。乙方獲得的房屋可根據其自身需求進行使用，但不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。三、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照本合同的約定獲得相應的房屋所有權和使用權限。（2）對項目建設過程進行監(jiān)督，有權要求乙方提供項目建設的相關資料和信息。（3）在項目建設過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或國家法律法規(guī)的行為，有權要求乙方進行整改，直至解除本合同。2.義務（1）提供合法有效的土地使用權證明文件，并確保土地使用權不存在任何爭議和糾紛。（2）協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。（3）按照本合同的約定，及時向乙方提供與項目建設相關的資料和信息。（4）在項目建設過程中，積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的便利條件。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照本合同的約定獲得相應的房屋所有權和使用權限。（2）在項目建設過程中，享有自主組織施工隊伍、采購建筑材料和設備等權利。（3）對項目建設過程中的相關事項進行決策，但應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.義務（1）按照本合同的約定，按時足額投入項目建設所需的資金。（2）嚴格按照國家相關規(guī)定和本合同的約定進行項目建設，確保工程質量和進度。（3）在項目建設過程中，接受甲方的監(jiān)督和檢查，按照甲方的要求提供項目建設的相關資料和信息。（4）負責辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，并承擔相應的費用。（5）在項目建成后，按照本合同的約定向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)。四、項目建設（一）建設工期項目建設工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]日歷天。如因不可抗力、政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，經雙方協(xié)商一致后，工期可相應順延。（二）工程質量乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行項目建設，確保工程質量符合要求。工程竣工后，應通過相關部門的驗收。如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準。（三）工程變更在項目建設過程中，如因甲方要求或其他原因需要進行工程變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并對變更部分的費用和工期進行相應調整。五、資金管理（一）資金投入乙方應按照項目建設進度，及時足額投入項目建設所需的資金。乙方應在本合同簽訂后[X]日內，向雙方共同設立的監(jiān)管賬戶存入項目啟動資金[X]元。（二）資金監(jiān)管雙方共同設立監(jiān)管賬戶，對項目建設資金進行監(jiān)管。監(jiān)管賬戶由雙方共同管理，乙方使用項目建設資金時，應提前向甲方提交資金使用計劃，經甲方審核同意后，方可從監(jiān)管賬戶中支取資金。（三）資金審計在項目建設過程中，甲方有權對項目建設資金的使用情況進行審計。乙方應積極配合甲方的審計工作，并提供相關的財務資料和信息。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定提供土地使用權證明文件或協(xié)助乙方辦理項目建設所需的審批手續(xù)，導致項目建設無法正常進行的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反本合同的約定，干涉乙方的正常施工或使用乙方獲得的房屋，應承擔違約責任，向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定按時足額投入項目建設所需的資金，導致項目建設工期延誤或無法正常進行的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，按照未投入資金金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同的約定進行項目建設，導致工程質量不符合要求或未通過相關部門驗收的，乙方應承擔違約責任，負責無償返工，直至達到驗收標準，并向甲方支付違約金[X]元。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。3.如乙方違反本合同的約定，擅自改變房屋用途或轉讓房屋所有權，應承擔違約責任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力、政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關