二手房買賣協(xié)議電子合同合同編號：[具體編號]本《二手房買賣協(xié)議電子合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式訂立：一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]通訊地址：[甲方通訊地址]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]通訊地址：[乙方通訊地址]二、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結構為[房屋結構類型]，建筑面積共[X]平方米（其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米），房屋用途為[房屋用途]。2.房屋所有權證號：[房屋所有權證編號]，土地使用權證號：[土地使用權證編號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]。3.附屬設施：該房屋附帶以下附屬設施（如有）：[詳細列出附屬設施名稱，如家具、家電等，并注明品牌、型號等信息]。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，且不存在任何質(zhì)量問題（隱蔽瑕疵除外）。2.房屋交付時的現(xiàn)狀為：[描述房屋交付時的裝修、設備等狀況]。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應于本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），該定金在乙方支付首付款時自動轉為購房款的一部分。2.首付款：乙方應于[具體日期]前，將首付款（含定金）人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶（如有）或甲方指定賬戶。3.貸款支付：如乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方的貸款申請獲得銀行批準，銀行應在放款條件成就后[X]個工作日內(nèi)將貸款金額人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）直接支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶（如有）或甲方指定賬戶。4.尾款支付：若乙方無需貸款或貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約時，按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋的所有權真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵，并向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶所需的一切文件和資料。按照本合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施在交付時完好無損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關稅費的繳納事宜，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付前，負責結清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得房屋的所有權及附屬設施的使用權。在甲方違約時，按照本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關稅費的繳納事宜，提供必要的協(xié)助和配合。按照合同約定接收房屋，并承擔房屋交付后的相關費用和風險。五、房屋交付（一）交付時間甲方應于[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因導致無法按時交付的，甲方應提前[X]個工作日通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付標準甲方交付的房屋應符合本合同約定的現(xiàn)狀及附屬設施清單，同時應向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關物品及房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等文件。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認房屋及附屬設施的交付情況。六、產(chǎn)權過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（二）稅費承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。具體稅費項目及金額以實際發(fā)生為準。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在權利瑕疵或質(zhì)量問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或提供虛假資料，導致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方的貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，且乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足剩余購房款的，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權解除本合同，并退還乙方已支付的購房款（扣除違約金）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同中預留的通訊地址和聯(lián)系電話為雙方認可的有效通知送達地址和方式。一方變更通訊地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方；未