農(nóng)村個(gè)人水井租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[水井具體位置]的水井（以下簡稱“該水井”）的合法使用權(quán)，乙方因生產(chǎn)、生活等需要，有意租賃該水井。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就水井租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1水井基本情況該水井位于[詳細(xì)地理位置]，井口直徑為[X]米，井深為[X]米，配套有[具體配套設(shè)施，如水泵、水管等]。該水井水質(zhì)經(jīng)[檢測機(jī)構(gòu)名稱]檢測，符合[具體水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)]，可用于[說明可使用的用途，如農(nóng)業(yè)灌溉、生活飲用等]。1.2附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證該水井及附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。附屬設(shè)施包括但不限于水泵、電機(jī)、水管、控制開關(guān)等，具體設(shè)施清單見本合同附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該水井的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金。（2）以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)水井的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用水井。（3）在租賃期滿或合同提前終止后，收回水井及附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該水井擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。（2）在租賃期限開始前，將水井及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與水井使用相關(guān)的手續(xù)，如用水許可等。（4）承擔(dān)水井的所有權(quán)及使用權(quán)方面的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如因第三方對(duì)水井主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法正常使用水井的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）在租賃期間，對(duì)水井及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、正常運(yùn)行。如因甲方未及時(shí)履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用水井及附屬設(shè)施。（2）在租賃期間，對(duì)水井及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，在不影響水井正常使用和結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行必要的更新和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方。（3）在租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金和押金（如有）。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用水井，不得將水井用于違法、違規(guī)活動(dòng)或超出合同約定的用途。（2）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（3）妥善保管水井及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致水井及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家和地方有關(guān)水資源管理的法律法規(guī)，按照規(guī)定合理用水，不得浪費(fèi)水資源。（5）在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)水井及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第五條水井的使用與維護(hù)5.1使用限制乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用水井，僅限于[具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將水井轉(zhuǎn)租給第三方或改變水井的用途。5.2維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)水井及附屬設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。檢查和維護(hù)的周期為每[X]個(gè)月一次。（2）乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)水井及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修。如因緊急情況需要立即維修的，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。（3）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致水井及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。5.3改造與更新乙方如需對(duì)水井及附屬設(shè)施進(jìn)行改造或更新，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造或更新的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但增加的設(shè)施在租賃期滿后歸甲方所有，甲方無需給予乙方補(bǔ)償。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，為水井及附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[X]元。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2在租賃期間，如因不可抗力或意外事故導(dǎo)致水井及附屬設(shè)施遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)理賠情況進(jìn)行處理。如保險(xiǎn)理賠不足以彌補(bǔ)損失的，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)剩余損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將水井及附屬設(shè)施交付乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用水井的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定對(duì)水井及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定的使用限制，將水井轉(zhuǎn)租給第三方或改變水井用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方因使用不當(dāng)或故意損壞水井及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的押金（如有）中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定的使用限制，將水井轉(zhuǎn)租給第三方或改變水井用途，且拒不改正的；（3）乙方故意損壞水井及附屬設(shè)施，情節(jié)嚴(yán)重的；（4）乙方從事違法、違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響水井正常使用和周邊環(huán)境的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定將水井及附屬設(shè)施交付乙方使用，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用水井，且在合理期限內(nèi)無法解決的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致水井無法正常使用，且無法恢復(fù)的。8.4合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和交接。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等