二手房居間合同附加協(xié)議甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（居間方）：公司名稱：[丙方公司全稱]法定代表人：[丙方法人姓名]營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]聯(lián)系地址：[丙方公司地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的二手房買賣事宜簽訂了《二手房居間合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下附加協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、家具、家電等（具體詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》）。（二）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書（證書編號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方和丙方查驗(yàn)。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保已取得其他共有權(quán)人的書面同意出售聲明，并將該聲明作為本協(xié)議的附件。二、服務(wù)具體描述（一）丙方居間服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)積極為甲、乙雙方提供房屋買賣信息，促成雙方達(dá)成交易。2.協(xié)助甲、乙雙方簽訂《二手房買賣合同》及本附加協(xié)議，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明。3.協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助雙方準(zhǔn)備過戶所需的資料、陪同雙方到相關(guān)部門辦理過戶登記等。4.協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施的順利交付。（二）服務(wù)期限丙方的居間服務(wù)期限自本附加協(xié)議簽訂之日起至甲、乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交接手續(xù)之日止。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取房屋購(gòu)房款。2.要求丙方提供必要的居間服務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。義務(wù)1.如實(shí)向丙方和乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量問題、使用情況等。2.按照本協(xié)議及原合同的約定，積極配合丙方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交接手續(xù)。3.在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。4.承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方和丙方造成的損失賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.要求甲方按照合同約定交付符合要求的房屋及附屬設(shè)施。2.要求丙方提供必要的居間服務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。義務(wù)1.按照本協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.積極配合丙方和甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交接手續(xù)。3.承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰谉o法順利進(jìn)行給甲方和丙方造成的損失賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議及原合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.要求甲、乙雙方提供辦理居間服務(wù)所需的相關(guān)資料和配合。義務(wù)1.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲、乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的居間服務(wù)。2.對(duì)甲、乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.協(xié)助甲、乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款總額甲、乙雙方協(xié)商確定該房屋的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本附加協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），該定金在雙方簽訂《二手房買賣合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購(gòu)房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）支付至雙方指定的資金監(jiān)管賬戶。3.貸款部分：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到丙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。4.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）支付至甲方指定的賬戶。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議及附件《房屋附屬設(shè)施清單》的約定，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、可正常使用狀態(tài)。（三）交付手續(xù)1.甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣卡等物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。2.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。2.若乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方承擔(dān)上述違約責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議的約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因不可抗力或甲、乙雙方自身原因?qū)е碌某?。七、?zhēng)議解決本附加協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，與原《二手房居間合同