寫字樓房租合同終止協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]本《寫字樓房租合同終止協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《寫字樓租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[寫字樓具體地址]的寫字樓出租給乙方使用。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）租賃標(biāo)的物甲方出租給乙方的寫字樓位于[寫字樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該寫字樓的具體位置、樓層、房號等信息以原合同附件中的房屋平面圖及相關(guān)說明為準(zhǔn)。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照原合同約定的方式和時間向甲方支付租金，即[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付周期為[支付周期，如每月/季度等]。二、合同終止事項（一）終止時間雙方一致同意，原合同自[終止日期]起終止，雙方的租賃關(guān)系自該日起解除。（二）租金結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付自上一租金支付日起至合同終止日期間的租金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將該款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方在收到乙方支付的上述租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（三）押金退還1.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定完成寫字樓的返還及相關(guān)事項后[X]個工作日內(nèi)，將乙方支付的租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息退還至乙方指定的銀行賬戶。2.若乙方在租賃期間存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分退還乙方；若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。三、寫字樓返還（一）返還要求1.乙方應(yīng)在合同終止日將寫字樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方，并保證寫字樓處于正常使用后的清潔狀態(tài)。2.乙方應(yīng)將寫字樓內(nèi)屬于自己的物品全部搬離，不得遺留任何物品。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未搬離的，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。（二）附屬設(shè)施、設(shè)備檢查1.甲方在接收寫字樓時，應(yīng)與乙方共同對寫字樓的附屬設(shè)施、設(shè)備進行檢查。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.雙方應(yīng)在檢查完畢后簽署《寫字樓返還確認(rèn)書》，確認(rèn)寫字樓的返還情況。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金和相關(guān)費用。有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對寫字樓進行檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定退還乙方租賃押金。保證在合同終止后，不再就原合同向乙方主張任何權(quán)利（除本協(xié)議另有約定外）。協(xié)助乙方辦理與寫字樓租賃相關(guān)的注銷或變更登記手續(xù)（如工商注冊地址變更等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還租賃押金。在合同終止前，有權(quán)按照原合同的約定正常使用寫字樓。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金和相關(guān)費用。按照本協(xié)議的約定返還寫字樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備。配合甲方辦理與寫字樓租賃相關(guān)的注銷或變更登記手續(xù)（如工商注冊地址變更等）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方租賃押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金和相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，并要求乙方繼續(xù)支付剩余款項。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定返還寫字樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費，直至實際返還之日止。同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系方式（包括地址、電話、電子郵箱等）為有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方