繼承房屋份額轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方通過繼承方式取得位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的部分產(chǎn)權(quán)份額，現(xiàn)甲方愿意將其繼承所得的該房屋份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該份額。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋系[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。房屋用途為[居住、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混、框架等]。（二）甲方繼承份額情況甲方通過[繼承方式，如法定繼承、遺囑繼承等]取得該房屋的[X]%產(chǎn)權(quán)份額。該份額的取得已經(jīng)經(jīng)過[相關(guān)證明文件，如公證書、法院判決書等]的確認。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將其持有的該房屋[X]%產(chǎn)權(quán)份額以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在[具體時間節(jié)點，如辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[X]日]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在[具體時間節(jié)點，如完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋份額擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于該份額未被抵押、查封、凍結(jié)等。協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)份額的變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件、資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在本合同簽訂后，不得再將該房屋份額轉(zhuǎn)讓給任何第三方。在交付房屋份額前，妥善保管該房屋，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的[X]%產(chǎn)權(quán)份額。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用。在取得該房屋產(chǎn)權(quán)份額后，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋產(chǎn)權(quán)份額的變更登記手續(xù)。（二）資料提供甲方應(yīng)提供以下資料協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：1.甲方的身份證原件及復(fù)印件。2.該房屋的所有權(quán)證原件。3.甲方繼承該房屋份額的相關(guān)證明文件（如公證書、法院判決書等）。4.房地產(chǎn)管理部門要求提供的其他文件、資料。乙方應(yīng)提供以下資料：1.乙方的身份證原件及復(fù)印件。2.房地產(chǎn)管理部門要求提供的其他文件、資料。（三）費用承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無明確規(guī)定，則由乙方承擔(dān)。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀將該房屋交付給乙方，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)保持完好、可正常使用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方將該房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋份額的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙