2025全新住宅買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在自愿簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方系房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)公司”）合法授權(quán)的售樓人員，乙方擬購買甲方開發(fā)的位于（以下簡稱“該住宅”），現(xiàn)就該住宅買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)權(quán)屬1.1甲方同意將該住宅出售給乙方，該住宅位于市區(qū)路號(hào)幢室，權(quán)屬證號(hào)為，用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2該住宅系甲方所有，甲方保證該住宅不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于查封、抵押、租賃等），具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。第二條成交價(jià)格2.1雙方同意該住宅的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元），此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，已包含該住宅的所有價(jià)款。2.2該住宅的成交價(jià)格包括該住宅的購房款、契稅、維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.1.1首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：。3.1.2按揭貸款：乙方選擇向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥元），貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)并完成相關(guān)手續(xù)。3.1.3尾款：人民幣（大寫）元整（￥元），自該住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)或發(fā)票。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該住宅交付給乙方使用。4.2交房條件：4.2.1該住宅已取得《商品房現(xiàn)售許可證》，且符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。4.2.2甲方應(yīng)于交房當(dāng)日向乙方提供該住宅的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（或《房地產(chǎn)權(quán)證》）、《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》及其他相關(guān)文件，并結(jié)清該住宅在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等）。4.2.3該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)于交房后日內(nèi)完成，甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)交付該住宅，并確保該住宅的權(quán)屬無瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。5.1.3甲方應(yīng)保證該住宅的公共設(shè)施（如電梯、消防、供水、供電等）在交付后能夠正常使用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按約定的時(shí)間辦理該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并配合甲方提供相關(guān)材料。5.2.3乙方在接收到該住宅后，應(yīng)按約定使用該住宅，并按時(shí)支付該住宅的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本合同約定時(shí)間交付該住宅，逾期不超過日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付該住宅成交價(jià)格的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付購房款，逾期不超過日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付該住宅成交價(jià)格的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，并賠償甲方遭受的損失。6.3若甲方在本合同簽訂后，將該住宅另行出售或存在其他權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的損失。6.4若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)按日向乙方支付該住宅成交價(jià)格的‰作為違約金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、瘟疫、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不負(fù)有違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后日內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1若因本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條簽署甲方（賣方）：簽署日期：