2025商業(yè)店鋪的租賃合同范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于乙方希望租賃甲方擁有的商業(yè)店鋪用于經(jīng)營商業(yè)活動，甲方同意將該店鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方同意出租位于的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”），該店鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證對該店鋪擁有完整的出租權(quán)利，并且在租賃期間內(nèi)不會因甲方的原因?qū)е伦赓U合同無效或提前終止。租賃店鋪的面積為平方米，具體位置見附件《租賃店鋪平面圖》。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。在租賃期限屆滿后，乙方如愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在接到申請后一個月內(nèi)給予書面答復(fù)，如雙方就續(xù)租達成一致，則另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），年租金為人民幣元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前支付當月租金，可以用現(xiàn)金、支票、匯款等方式支付。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。3.3租金調(diào)整：若租賃期間內(nèi)，由于市場租金的變化或其他合理原因，甲方可與乙方協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的具體方案應(yīng)以書面形式達成一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2押金用途：押金用于擔保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、遵守甲方的規(guī)章制度、合理使用租賃店鋪等。4.3押金退還：租賃期限屆滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)于一個月內(nèi)將押金退還乙方，不計利息。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方的出租規(guī)則。5.1.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的批準、許可等手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)保證租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施處于良好狀態(tài)，并在接到乙方書面通知后及時修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施的損壞，費用由甲方承擔。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)使用租賃店鋪開展正常的經(jīng)營活動，但不得擅自改變租賃店鋪的用途或結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用，不得無故拖欠。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的出租規(guī)則，維護租賃店鋪及周邊環(huán)境的整潔和安全。5.2.4乙方在租賃期間內(nèi)不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前九十日書面通知甲方并征得甲方書面同意。第六條租賃店鋪的使用6.1乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當或過失導(dǎo)致的損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。6.2乙方不得在租賃店鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得進行任何違法活動。6.3乙方不得在租賃店鋪內(nèi)進行任何可能影響甲方或其他租戶正常經(jīng)營活動的行為。第七條合同的續(xù)租與解除7.1續(xù)租：如乙方希望在租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方達成一致，則另行簽訂續(xù)租合同。7.2合同解除：7.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。7.2.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。7.2.3若甲方因自身原因需要提前收回租賃店鋪，應(yīng)提前六十日書面通知乙方，并協(xié)助乙方尋找合適的替代店鋪，如無法及時找到，雙方可協(xié)商延長租賃期限。第八條違約責任8.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠租金及違約金，并賠償造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃店鋪或違反其他約定義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。8.3任何一方因違約導(dǎo)致對方通過法律途徑追償損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的律師費、訴訟費等追償費用。第九條不可抗力9.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔違約責任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，并采取必要措施減少損失。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、補充或變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：