2025商業(yè)樓宇租賃合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商業(yè)樓宇的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該樓宇用于（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的商業(yè)樓宇位于市區(qū)路號(hào)，具體位置及范圍見附件《租賃物平面圖》（附件一）。該樓宇的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，以下簡稱“租賃物”。1.2租賃物現(xiàn)狀：（如“空置”、“已有裝修”等）。如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上另行簽訂租賃合同。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或協(xié)商未果，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整），自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租金支付方式為（如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：戶名：賬號(hào)：開戶行：3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2保證金不計(jì)利息，在租賃期限屆滿且乙方無違約行為，所有費(fèi)用結(jié)清后個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)全額退還乙方。4.3如乙方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第五條租賃物的使用用途5.1乙方承諾租賃物僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。5.2乙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃物因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因造成損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用自理。6.2租賃物的主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)施設(shè)備（如供水、供電、消防等）的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合。6.3甲乙雙方應(yīng)共同保障租賃物的安全與完好，防止火災(zāi)、水漬等事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或他人損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條費(fèi)用分擔(dān)7.1租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)；公共區(qū)域的維修費(fèi)用分?jǐn)?；乙方?jīng)營所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.3乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取租金、保證金及其他應(yīng)收費(fèi)用；有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定；有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后收回租賃物；有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約造成的損失；應(yīng)當(dāng)保證租賃物的合法性，確保乙方合法使用租賃物；應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理租賃物的主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)施設(shè)備的維修問題。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物；有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料；有權(quán)在租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金、保證金及其他應(yīng)收費(fèi)用；應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃物，不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備；應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。9.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商減少租金或解除合同，具體事宜由雙方另行約定。9.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，逾期天后，甲方有權(quán)要求乙方支付overduefees（滯納金）每日%的租金余額，并有權(quán)解除合同。10.2乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并退還乙方已支付的保證金及未使用的租金。10.4合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)vacate（搬遷）租賃物，逾期未vacate的，甲方有權(quán)采取措施收回租賃物，且不承擔(dān)乙方任何損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：