2025房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案例分析商品房預(yù)售合同糾紛案例分析合同編號：甲方（出賣人）：2025房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：法定代表人：乙方（買受人）：地址：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的預(yù)售商品房事宜達成如下合同：第一條合同標的甲方預(yù)售給乙方的商品房位于市區(qū)路號小區(qū)號樓單元層號（以下簡稱“該商品房”），具體房號為，用途為，建筑面積為平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部分與公用建筑分攤建筑面積為平方米）。該商品房的設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)資料已由政府相關(guān)部門批準，并符合預(yù)售條件。第二條商品房價格該商品房的總價款為人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付。首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付總房價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付總房價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。三期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房價款，即人民幣元（大寫：元整）。乙方可選擇銀行按揭貸款或其他合法方式支付房價款，具體事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第三條商品房交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方使用，交付條件為該商品房經(jīng)竣工驗收合格，并取得《商品房竣工驗收備案證書》。交付地點：該商品房所在地，即市區(qū)路號小區(qū)號樓單元層號。交付方式：甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)于收到通知之日起日內(nèi)辦理完畢交付手續(xù)。乙方逾期不辦理的，甲方有權(quán)將該商品房另行處置，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。第四條權(quán)屬登記甲方應(yīng)自該商品房實際交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理權(quán)屬登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，提供辦理權(quán)屬登記所需的全部資料，并支付相關(guān)稅費。因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理權(quán)屬登記的，甲方不承擔(dān)責(zé)任；因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點、條件交付該商品房。甲方應(yīng)保證該商品房不存在權(quán)屬爭議，并未設(shè)定任何形式的抵押或擔(dān)保。甲方應(yīng)按合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬登記手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付房價款及相關(guān)稅費。乙方應(yīng)按約定時間辦理商品房交付手續(xù)。乙方不得擅自改變該商品房的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建筑活動。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未能按期交付該商品房的，應(yīng)自逾期之日起每日按已付房價款的‰向乙方支付違約金，直至實際交付之日。因甲方原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬登記的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房價款并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：乙方未能按期支付房價款的，應(yīng)自逾期之日起每日按未付房價款的‰向甲方支付違約金，直至實際支付之日。乙方無故逾期不辦理商品房交付手續(xù)的，視為該商品房已交付，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：2025房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：日期：年月