建筑改造與翻新合同第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方1.3.1甲方（建筑改造與翻新業(yè)主）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.3.2乙方（建筑改造與翻新施工方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑改造與翻新工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證工程按期、保質(zhì)完成。1.5工程概況1.5.1工程名稱：____________________1.5.2工程地點：____________________1.5.3工程內(nèi)容：____________________1.5.4工程預(yù)算：____________________1.5.5工程工期：____________________1.6合同金額本合同總金額為人民幣：____________________元，其中包含材料費、人工費、機械費、管理費等。第二章工程設(shè)計2.1設(shè)計要求2.1.1甲方應(yīng)提供詳細的工程改造與翻新設(shè)計要求，包括但不限于空間布局、功能分區(qū)、材料選擇、裝飾風(fēng)格等。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計要求，進行施工圖設(shè)計，并保證設(shè)計符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.2設(shè)計變更2.2.1設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方書面確認(rèn)。2.2.2設(shè)計變更可能影響工程進度和合同金額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第三章施工準(zhǔn)備3.1施工圖紙乙方收到甲方確認(rèn)的施工圖紙后，應(yīng)立即進行施工準(zhǔn)備，包括但不限于材料采購、人員安排、機械租賃等。3.2施工現(xiàn)場3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、文明施工，保證施工過程中不損害相鄰單位和周邊環(huán)境。3.2.2乙方應(yīng)按照施工圖紙和規(guī)范要求，對施工現(xiàn)場進行圍擋、遮蓋等保護措施。3.3施工材料3.3.1乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證材料質(zhì)量符合合同約定。3.3.2甲方有權(quán)對施工材料進行抽檢，如發(fā)覺不合格材料，乙方應(yīng)立即更換。第四章施工實施4.1施工進度4.1.1乙方應(yīng)按照施工圖紙和合同約定的時間節(jié)點，合理安排施工進度。4.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度，并保證工程按期完成。4.2施工質(zhì)量4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。4.2.2甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。4.3施工安全4.3.1乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，保證施工過程中人員安全。4.3.2乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。第五章工程驗收5.1驗收條件5.1.1工程按照合同約定完成，且乙方已提交完整的工程資料。5.1.2工程質(zhì)量符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗收程序5.2.1甲方組織驗收小組對工程進行驗收。5.2.2驗收小組對工程進行現(xiàn)場檢查，并對工程資料進行審核。5.2.3驗收小組對工程進行綜合評定，并提出驗收意見。5.3驗收結(jié)果5.3.1驗收合格，甲方簽署驗收合格證書，工程交付使用。5.3.2驗收不合格，乙方應(yīng)立即進行整改，直至合格為止。第六章工程款支付與結(jié)算6.1支付款項6.1.1甲方應(yīng)在工程進度達到合同約定節(jié)點時，向乙方支付相應(yīng)的工程進度款。6.1.2乙方應(yīng)在收到進度款后，向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。6.2結(jié)算方式6.2.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報告，包括工程量清單、材料價格、人工費等。6.2.2甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告后，進行審核并在規(guī)定時間內(nèi)完成結(jié)算。6.3付款期限6.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請后，按合同約定的期限支付工程款。6.3.2逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。第七章材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料采購7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計和施工需要，負(fù)責(zé)材料的采購。7.1.2乙方應(yīng)采購符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同約定規(guī)格的材料。7.2設(shè)備供應(yīng)7.2.1乙方應(yīng)按合同約定的時間和數(shù)量，提供必要的施工設(shè)備。7.2.2乙方應(yīng)保證設(shè)備的質(zhì)量和功能符合工程要求。7.3材料與設(shè)備驗收7.3.1甲方有權(quán)對乙方提供的材料與設(shè)備進行驗收。7.3.2驗收不合格的材料與設(shè)備，乙方應(yīng)立即更換或退貨。第八章施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全8.1.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，保證施工安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時消除安全隱患。8.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護8.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。8.2.2乙方應(yīng)妥善處理施工產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄。8.3施工現(xiàn)場文明施工8.3.1乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔，不得亂堆亂放材料、設(shè)備。8.3.2乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的作息時間，不得噪音擾民。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保密的項目包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、合同條款等。9.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或已為公眾所知的普通知識。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。9.2.2雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2受害方有權(quán)要求違約方賠償因其泄露保密內(nèi)容而造成的損失。第十章工程保修10.1保修期限10.1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程保修的規(guī)定，對工程進行保修。10.1.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。10.2保修責(zé)任10.2.1保修期內(nèi)，若因乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。10.2.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的保修服務(wù)。10.3保修費用10.3.1保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔(dān)。10.3.2保修期內(nèi)，因非乙方施工原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1在工程實施過程中，乙方根據(jù)甲方要求所創(chuàng)作的工程設(shè)計圖紙、技術(shù)文件等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.1.2乙方不得將上述知識產(chǎn)權(quán)用于其他工程或商業(yè)用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1甲方獲得上述知識產(chǎn)權(quán)的永久使用權(quán)，包括復(fù)制、展示、修改等。11.2.2甲方在使用上述知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3知識產(chǎn)權(quán)爭議11.3.1如因知識產(chǎn)權(quán)歸屬或使用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同因不可抗力原因無法履行時，雙方可協(xié)商終止合同。12.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，合同可被終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生但未完成的工程事宜。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2乙方應(yīng)保證已完成的工程部分質(zhì)量符合合同約定。第十三章附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3