合作社家庭農(nóng)場共同開發(fā)土地協(xié)議第一章協(xié)議訂立與背景第一條合同編號[空]合作社家庭農(nóng)場共同開發(fā)土地協(xié)議編號：_______第二條協(xié)議訂立時間本協(xié)議自____年__月__日起生效。第三條協(xié)議背景甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同開發(fā)土地。第四條雙方基本情況甲方：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章土地開發(fā)范圍及內(nèi)容第五條土地開發(fā)范圍雙方共同開發(fā)的地塊位于________________，具體范圍以甲方提供的土地勘測定界圖為準(zhǔn)。第六條土地開發(fā)內(nèi)容1.甲乙雙方共同出資進行土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土壤改良等。2.開發(fā)項目包括但不限于：（1）農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)；（2）道路、電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；（4）鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)等。第三章資金投入與分配第七條資金投入1.甲乙雙方共同出資，出資比例由雙方協(xié)商確定。2.甲乙雙方按照約定時間向共同賬戶匯入資金。第八條資金分配1.土地開發(fā)過程中的各項支出按照實際發(fā)生額列支，由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.項目完成后，甲乙雙方按照約定比例分配收益。第九條費用承擔(dān)1.土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于土地平整費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、設(shè)備購置費等，由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.土地開發(fā)項目在運營過程中產(chǎn)生的運營成本、維護費用等，由運營方承擔(dān)。第四章項目管理與監(jiān)督第十條項目管理機構(gòu)1.甲乙雙方成立項目協(xié)調(diào)小組，負責(zé)項目開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)、決策、監(jiān)督等工作。2.項目協(xié)調(diào)小組由甲乙雙方各委派一名代表組成，共同擔(dān)任組長。第十一條監(jiān)督機制1.項目開發(fā)過程中，甲乙雙方應(yīng)定期進行監(jiān)督檢查，保證項目按照協(xié)議執(zhí)行。2.監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并由甲乙雙方共同簽字確認。第十二條信息公開1.甲乙雙方應(yīng)定期公開項目進展、財務(wù)狀況等信息。2.公開的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。第五章合同期限與終止第十三條合同期限本協(xié)議自生效之日起至項目運營結(jié)束止，共計__年。第十四條合同終止1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。2.項目開發(fā)過程中出現(xiàn)下列情況之一的，雙方可以終止本協(xié)議：（1）項目開發(fā)受阻，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)進行；（2）一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余項目事宜。第六章合作方式與經(jīng)營管理第十四條合作方式1.甲乙雙方采取股權(quán)合作方式共同開發(fā)土地。2.甲方負責(zé)土地的流轉(zhuǎn)、土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.乙方負責(zé)項目的設(shè)計、施工、運營和管理。第十五條經(jīng)營管理組織1.成立合作社家庭農(nóng)場管理委員會，負責(zé)日常經(jīng)營管理。2.管理委員會由甲乙雙方代表組成，雙方代表人數(shù)比例由雙方協(xié)商確定。第十六條管理委員會職責(zé)1.制定合作社家庭農(nóng)場的發(fā)展規(guī)劃和年度經(jīng)營計劃。2.決定土地開發(fā)項目的投資方案。3.監(jiān)督項目實施，保證項目按計劃進行。4.負責(zé)合作社家庭農(nóng)場的財務(wù)管理。第十七條決策機制1.管理委員會決策事項需經(jīng)全體成員同意。2.重大決策事項需提交股東大會審議通過。第七章收益分配與虧損分擔(dān)第十八條收益分配1.合作社家庭農(nóng)場的收益按投資比例分配。2.收益分配時間每年一次，具體分配日期由管理委員會確定。第十九條虧損分擔(dān)1.合作社家庭農(nóng)場的虧損按投資比例分擔(dān)。2.虧損分擔(dān)時間與收益分配時間一致。第二十條盈余處理1.合作社家庭農(nóng)場每年結(jié)余的利潤，按以下順序進行分配：（1）提取公積金；（2）彌補以前年度虧損；（3）提取公益金；（4）向投資者分配。第八章資產(chǎn)管理與使用第二十一條資產(chǎn)管理1.合作社家庭農(nóng)場的資產(chǎn)歸全體股東所有。2.資產(chǎn)管理遵循公開、透明、合理的原則。第二十二條資產(chǎn)使用1.合作社家庭農(nóng)場的資產(chǎn)主要用于土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等方面。2.資產(chǎn)使用需經(jīng)管理委員會審議批準(zhǔn)。第九章信息披露與財務(wù)報告第二十三條信息披露1.合作社家庭農(nóng)場應(yīng)定期向股東披露財務(wù)狀況、經(jīng)營成果等信息。2.信息披露方式包括但不限于定期報告、年度審計報告等。第二十四條財務(wù)報告1.合作社家庭農(nóng)場應(yīng)按年度編制財務(wù)報告，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。2.財務(wù)報告應(yīng)經(jīng)審計，并由審計機構(gòu)出具審計意見。第十章合同變更與解除第二十五條合同變更1.雙方認為需要變更合同條款時，可以協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為本協(xié)議的補充部分，具有同等法律效力。第二十六條合同解除1.在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，雙方可以協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理未完成事項，并按照約定進行清算。3.如一方單方面解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密第二十七條知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.合作社家庭農(nóng)場開發(fā)的項目、產(chǎn)品及其相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸合作社家庭農(nóng)場所有。2.甲乙雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬按以下原則確定：（1）雙方共同研發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)，歸合作社家庭農(nóng)場所有；（2）甲方獨立研發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有；（3）乙方獨立研發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。第二十八條商業(yè)秘密保護1.甲乙雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密，雙方均有義務(wù)予以保密。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或轉(zhuǎn)讓商業(yè)秘密。第十二章合同終止后的處理第二十九條合同終止后的資產(chǎn)清算1.合同終止后，雙方應(yīng)立即對合作社家庭農(nóng)場的資產(chǎn)進行清算。2.清算結(jié)果應(yīng)公正、合理，并由雙方共同確認。第三十條合同終止后的債務(wù)處理1.合同終止后，合作社家庭農(nóng)場所欠債務(wù)由雙方按照各自出資比例分擔(dān)。2.甲方