餐飲出租協(xié)議書鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）擁有位于______市______區(qū)______路______號的餐飲場所（以下簡稱“該場所”），愿意將其出租給承租方（以下簡稱“乙方”）使用；承租方愿意承租該場所用于餐飲經營。甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就該場所的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物該場所建筑面積約為______平方米，包括但不限于大廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室等，具體附屬設施及裝修情況詳見本協(xié)議附件一《該場所附屬設施及裝修清單》。該場所目前為______（空置/已裝修狀態(tài)）。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方有權收回該場所，乙方應如期交還；如甲方繼續(xù)出租該場所，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該場所的月租金為人民幣______元整（大寫：______）。租金總額為人民幣______元整（大寫：______），租賃期滿后結算。2.支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。支付方式為現(xiàn)金/銀行轉賬（□現(xiàn)金□銀行轉賬），乙方指定收款賬戶為：開戶行：______銀行______支行戶名：______賬號：______3.匯率調整：如遇國家政策調整導致人民幣匯率發(fā)生重大變化，雙方應協(xié)商調整租金，具體調整方案另行協(xié)商確定。四、押金乙方應于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______），用于保證乙方履行本協(xié)議項下的義務。租賃期滿且乙方結清所有費用后，甲方應在______日內將押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理：該場所的物業(yè)管理由______公司負責，物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣______元整，由乙方承擔。2.公共費用：該場所的水費、電費、燃氣費、網絡費、電視費等公共費用由乙方承擔，乙方應于每月______日前向物業(yè)管理處支付上月費用。六、維修責任1.乙方在使用期間應合理使用該場所及其附屬設施，并保持其良好狀態(tài)。因乙方使用不當或過錯造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。2.甲方應保證該場所及其附屬設施在租賃開始時的良好狀態(tài)，如因甲方原因導致的損壞，由甲方負責維修或賠償。3.乙方發(fā)現(xiàn)該場所及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。七、轉租及分租未經甲方書面同意，乙方不得將該場所轉租或分租給第三方。如需轉租或分租，乙方應提前______日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。八、違約責任1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的______%向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變該場所的使用性質或結構，或因乙方原因導致該場所被有關部門處罰的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.租賃期滿，乙方未如期交還該場所的，每逾期一日，應按月租金的______%向甲方支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。九、不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該場所所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：該場所附屬設施及裝修清單該場所附屬設施及裝修清單|序號|設施名稱|數(shù)量|狀態(tài)|備注||------|----------|------|------|------||1|大廳|1|良好|||2|廚房|1|良好|||3|衛(wèi)生間|2|良好|||4|儲藏室|1|良好|||5|冰箱|2|良好|||6|空調|10|良好|||7|餐桌椅|20套|良好|||8|油煙機|2|良好|