租住住宅協(xié)議書鑒于甲方有意出租其位于_________（詳細(xì)地址）的住宅（以下簡稱“該住宅”）給乙方居住，乙方有意承租該住宅。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.該住宅位于_________（詳細(xì)地址），建筑面積為_________平方米，戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)，附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。2.乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前對(duì)該住宅進(jìn)行初步檢查，并確認(rèn)無結(jié)構(gòu)性問題及重大瑕疵。如乙方在檢查后仍決定承租，則視為對(duì)該住宅的現(xiàn)狀及設(shè)施狀況無異議。二、租賃期限1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該住宅，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該住宅的月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），租金總額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），分_________期支付。2.首期租金應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日支付，其余租金應(yīng)于每月_________日前支付。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________3.甲方應(yīng)在收到租金后開具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方未對(duì)該住宅造成損壞、未拖欠租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該住宅并結(jié)清所有費(fèi)用后_________日內(nèi)退還押金。如乙方有損壞或拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：a.保證對(duì)該住宅擁有合法出租權(quán)，并確保該住宅符合居住條件。b.按時(shí)交付該住宅給乙方使用，并配合乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。c.在租賃期間，如需對(duì)該住宅進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。d.如因不可抗力導(dǎo)致該住宅無法居住，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并解除合同。2.乙方權(quán)利義務(wù)：a.按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。b.愛護(hù)該住宅及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。c.遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該住宅進(jìn)行非法活動(dòng)。d.在租賃期間，如需對(duì)該住宅進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。e.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該住宅，并保持其原狀或恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)交付該住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元作為違約金。2.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_________%作為違約金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同并收回該住宅，已收取的租金不予退還。3.如乙方擅自改變?cè)撟≌猛净蜻M(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自