商業(yè)拆遷協(xié)議書鑒于甲方因進(jìn)行商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，需對位于[具體地址]的乙方商業(yè)用房進(jìn)行拆遷，為妥善解決拆遷事宜，保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及目的甲方因[具體項(xiàng)目名稱]商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目需要，對乙方位于[具體地址]的商業(yè)用房進(jìn)行拆遷。拆遷目的是為了[具體開發(fā)目的]，提升區(qū)域商業(yè)價(jià)值，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方商業(yè)用房的補(bǔ)償方式采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式。甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)拆遷補(bǔ)償政策，結(jié)合市場評估價(jià)，對乙方商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償。2.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)[具體評估日期]由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，確定乙方商業(yè)用房的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付完畢。3.產(chǎn)權(quán)置換：甲方為乙方提供位于[具體置換地址]的產(chǎn)權(quán)房作為置換，置換面積與乙方商業(yè)用房面積相等，具體置換細(xì)節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。三、搬遷及過渡安排1.乙方應(yīng)在收到甲方搬遷通知后，于[具體日期]前完成商業(yè)用房的搬遷工作。甲方應(yīng)提供必要的搬遷協(xié)助，包括但不限于提供搬遷車輛、協(xié)助搬運(yùn)等。2.搬遷過渡期間，甲方應(yīng)提供過渡房，過渡期限為[具體天數(shù)]天。過渡房應(yīng)具備基本居住條件，滿足乙方的正常生活需求。四、拆遷安置方案1.乙方在搬遷完成后，甲方應(yīng)將貨幣補(bǔ)償款及產(chǎn)權(quán)置換房手續(xù)辦理完畢。如乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在搬遷完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部補(bǔ)償款。2.如乙方選擇產(chǎn)權(quán)置換，雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)置換房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按未支付金額的[具體比例]支付違約金。2.若乙方未按協(xié)議約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按延遲時(shí)間的[具體比例]支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制搬遷措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。七、協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：__________