2025南京新房購房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在南京市簽訂：甲方（出賣人）：（以下簡稱“甲方”）住所：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：（以下簡稱“乙方”）住所：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是座落于南京市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于南京市區(qū)路號幢單元室，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑層數(shù)為層，所在樓層為層，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2該房屋權屬無爭議，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權，并已依法取得該房屋的所有權證書，證書編號為。1.3該房屋的裝修狀況為（毛坯/簡裝/精裝），附屬設施設備包括但不限于（水、電、燃氣、通訊等），具體設施設備情況以現(xiàn)場實際情況為準。第二條房屋價款及支付方式2.1該房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：）整。2.2乙方應按照以下方式支付房價款：(1)首期付款：人民幣元（大寫：）整，乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶。(2)余款支付：人民幣元（大寫：）整，乙方應按照貸款機構(gòu)規(guī)定的時間和方式支付。2.3甲方收取房價款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4乙方逾期支付房價款的，應按照日萬分之的比例向甲方支付逾期利息。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應具備下列條件：(1)已取得建筑工程竣工驗收備案證明文件；(2)已完成環(huán)境保護設施驗收；(3)水、電、燃氣、通訊等基礎設施設備已開通并符合使用要求；(4)其他約定條件：3.2交付時，甲方應向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。3.3乙方應在甲方通知的交付期限內(nèi)到指定地點辦理房屋交接手續(xù)，逾期未辦理的，視為乙方已接受房屋，乙方應自行承擔相應風險。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利義務：(1)甲方應按本合同約定按時交付該房屋，并保證其合法性及完整性；(2)甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；(3)甲方不得因任何理由拒絕或遲延履行本合同約定的義務。4.2乙方的權利義務：(1)乙方應按本合同約定按時支付房價款；(2)乙方應按約定的時間辦理房屋交接手續(xù)，并承擔相應的驗收責任；(3)乙方應按照約定的時間和方式辦理該房屋的權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方違約責任：(1)甲方未能按本合同約定交付房屋的，每逾期一日，應按總房價款的萬分之支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房價款并支付違約金人民幣元（大寫：）整。(2)甲方提供的房屋與本合同約定不符，導致乙方解除合同的，甲方應退還已付房價款并賠償乙方損失。5.2乙方違約責任：(1)乙方未能按本合同約定支付房價款的，每逾期一日，應按總房價款的萬分之支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已付房價款不予退還，且應賠償甲方損失。(2)乙方未能按約定時間辦理房屋交接手續(xù)或權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應按日萬分之支付違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。6.2不可抗力發(fā)生后，雙方應及時協(xié)商解決，并互不承擔違約責任。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.3本合同的解除或終止不影響雙方因違約行為應承擔的違約責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：