房屋租賃合同出租方（甲方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________承租方（乙方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：（省/市）（區(qū)/縣）____________________（街道/路）____________________號____________________單元____________________室。該房屋戶型為：____________________，建筑面積約為：____________________平方米（最終以房產(chǎn)證面積為準）。該房屋權屬狀況為：甲方持有□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件，證書編號：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，甲方保證有權出租該房屋。該房屋附屬設施、設備清單詳見本合同附件一《房屋附屬設施、設備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條房屋用途該房屋用途為：____________________（□居住/□商業(yè)/□辦公）。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未獲批準前，不擅自改變該房屋的用途。乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動，若因乙方違法違規(guī)使用房屋造成的一切損失和法律責任，由乙方自行承擔。第三條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月（______年）。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第四條租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣（大寫）____________________元整（￥______元）。租金支付方式：□年付/□半年付/□季付/□月付。若為年付，乙方應于每年度的______月______日前向甲方支付全年租金，金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥______元）。若為半年付，乙方應于每半年的______月______日前向甲方支付半年租金，金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥______元）。若為季付，乙方應于每季度的______月______日前向甲方支付季度租金，金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥______元）。若為月付，乙方應于每月的______日前向甲方支付當月租金，金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥______元）。甲方指定收款賬戶：戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付未付租金的______%向甲方支付滯納金。第五條押金為保證乙方全面履行本合同義務，乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥______元）。租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、滯納金等）并將房屋恢復原狀（自然損耗除外）交還甲方后，甲方應在______日內將押金無息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應付租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應補足。第六條房屋交付與返還甲方應于______年______月______日將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施、設備。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：乙方經(jīng)甲方同意裝飾裝修，租賃期滿或合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，可由乙方拆除，因拆除造成房屋毀損的，乙方應當恢復原狀。對已形成附合的裝飾裝修物，□乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補償/□乙方要求拆除的，由乙方承擔拆除費用，并將房屋恢復原狀/□由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。第七條房屋修繕與使用在租賃期內，該房屋及其附屬設施、設備的正常維修責任由甲方承擔（乙方使用不當除外）。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔相應費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應負責賠償。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施、設備。如因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構有影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第八條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同。接受轉租方對該房屋及其附屬設施、設備造成損壞的，由乙方承擔賠償責任。第九條合同的變更和解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因不可抗力（如地震、火災等）導致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：未按約定時間交付該房屋達______日以上的；交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：不按照約定支付租金達______日以上的；欠繳各項費用達人民幣（大寫）____________________元整（￥______元）的；擅自改變該房屋用途的；擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；擅自將該房屋轉租給第三人的；利用該房屋從事違法活動的。第十條違約責任租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前______日通知對方，并按月租金的______%支付違約金給對方。甲方未按時交付該房屋的，每逾期一日，須向乙方支付月租金______%的違約金。乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，須按月租金的______%向甲方支付房屋占用使用費，并承擔由此造成的甲方其他損失。乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，應支付______個月租金作為違約金，甲方有權收回房屋并解除合同。乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或設施的，應負責恢復原狀并賠償由此給甲方造成的損失。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起______日內向另一方當事人提供證明。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項租賃期間，水、電、燃氣、物業(yè)管理、有線電視、網(wǎng)絡等費用由乙方承擔，并按相關部門規(guī)定的時間繳納。乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擾亂小區(qū)居民正常生活。本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設施、設備清單電器：□空調______臺，品牌型號：____________________□冰箱______臺，品牌型號：____________________□洗衣機______臺，品牌型號：____________________□電視機______臺，品牌型號：____________________□熱水器______臺，品牌型號：____________________□油煙機______臺，品牌型號：____________________□其他：____________________家具：□床______張，規(guī)格：____________________□衣柜______個，規(guī)格：____________________□沙發(fā)______套，規(guī)格：____________________□茶幾______個，規(guī)格：____________________□餐桌______張，規(guī)格：____________________□餐椅______把，規(guī)格：____________________□書桌______張，規(guī)格：________