商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方（轉(zhuǎn)租方）姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________丙方（出租方）姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。第一條商鋪基本情況1.商鋪地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積約為_(kāi)_____平方米，具體以房產(chǎn)證或租賃合同記載為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪用途為_(kāi)_____（如商業(yè)、零售等），乙方承諾按照該用途使用商鋪，未經(jīng)丙方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方將該商鋪按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)租給乙方，乙方已對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等情況進(jìn)行了充分了解和查驗(yàn)，無(wú)異議。第二條轉(zhuǎn)租權(quán)限及期限1.甲方保證其已依法取得丙方同意轉(zhuǎn)租該商鋪的書(shū)面證明（詳見(jiàn)附件一），甲方的轉(zhuǎn)租權(quán)限合法有效。2.轉(zhuǎn)租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。該轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方與丙方簽訂的原租賃合同（詳見(jiàn)附件二）的租賃期限。3.轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)前，若乙方有意繼續(xù)承租該商鋪，應(yīng)提前______日向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意并征得丙方書(shū)面確認(rèn)后，甲乙雙方可另行簽訂續(xù)租合同。若丙方不同意續(xù)租或甲方不再轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)在本合同屆滿(mǎn)之日前搬離該商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀后交還甲方。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方按______（月/季/半年/年）向甲方支付租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。后續(xù)租金應(yīng)在每期屆滿(mǎn)前______日內(nèi)支付。3.租金支付賬戶(hù)：甲方指定收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)名：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________賬號(hào)：____________________4.甲方收到租金后，應(yīng)在______日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)。第四條押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等）并將商鋪恢復(fù)原狀交還甲方，且無(wú)其他違約行為的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條其他費(fèi)用1.租賃期間，因使用該商鋪所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按相關(guān)部門(mén)或丙方的要求按時(shí)繳納上述費(fèi)用，若因乙方逾期繳納而產(chǎn)生滯納金、罰款等，由乙方自行承擔(dān)。甲方或丙方有權(quán)督促乙方繳納，若乙方拒不繳納，甲方可代其繳納，乙方應(yīng)在甲方墊付之日起______日內(nèi)將墊付款項(xiàng)及相應(yīng)利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算）支付給甲方。第六條商鋪的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于______年______月______日將該商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應(yīng)簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》（詳見(jiàn)附件三），明確商鋪的設(shè)施設(shè)備、物品等情況。2.返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備、物品等恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后返還給甲方。如有留置的物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第七條商鋪的裝修與修繕1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方同意并征得丙方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.乙方的裝修、改建等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物，其所有權(quán)歸屬及處理方式如下：____________________（可約定歸甲方所有、乙方拆除恢復(fù)原狀或雙方協(xié)商作價(jià)補(bǔ)償?shù)龋?.租賃期間，該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗由丙方負(fù)責(zé)維修（乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外）。因乙方管理不善或不合理使用，致使商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如造成丙方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償損失。第九條三方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為合法有效，并協(xié)助乙方與丙方溝通相關(guān)事宜。（3）不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。（2）應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.丙方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同及原租賃合同的相關(guān)約定。（2）應(yīng)按照原租賃合同的約定履行對(duì)商鋪的維修等義務(wù)。（3）若甲方違反原租賃合同約定，丙方有權(quán)按照原租賃合同約定行使相應(yīng)權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。第十條合同的變更、解除與終止1.本合同的變更須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他可以解除合同的情形。3.本合同的權(quán)利義務(wù)終止后，三方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十一條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按本合同約定將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）若甲方轉(zhuǎn)租權(quán)限存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付逾期租金及違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方和丙方同意，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行裝修、改建的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失，并可解除合同，沒(méi)收押金。（3）乙方違反本合同約定將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按原租賃合同約定履行維修等義務(wù)，影響乙方正常使用商鋪的，乙方可要求丙方在合理期限內(nèi)維修，逾期不維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由丙方承擔(dān)，若造成乙方損失的，丙方應(yīng)予以賠償。第十二條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，三方應(yīng)積極采取措施減少損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至本合同首頁(yè)所列的各方聯(lián)系地址。2.任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知其他兩方，否則因此產(chǎn)生的送達(dá)不能等后果由該方自行承擔(dān)。3.郵寄送達(dá)的，以郵件寄出后第______日視為送達(dá)；直接送達(dá)的，以簽收之日視為送達(dá)。第十五條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于丙方同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明、原租賃合同、商鋪交付確認(rèn)書(shū)等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三