2025關(guān)于商業(yè)店鋪房屋租賃合同范本本合同（“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為出租位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)人，乙方有意承租該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，雙方依據(jù)中華人民共和國《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃物位于省市區(qū)路號(hào)，具體面積為平方米，用途為（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)店鋪”）。1.2租賃物現(xiàn)狀：建筑結(jié)構(gòu)：設(shè)施設(shè)備：其他情況：1.3乙方承租該商業(yè)店鋪后，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)提前以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方可選擇續(xù)租，但需在租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂書面合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：月付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶（賬戶名稱：；開戶行：；賬號(hào)：）。季付/年付：如選擇季度或年度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月/每年月日前一次性支付該季度/年度的租金。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的‰/日。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3租賃期限屆滿，乙方未違反本合同任何條款且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃物，并確保租賃物的合法性及可用性。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)及租賃物的使用用途。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的證照及批準(zhǔn)文件（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，不得從事任何違法活動(dòng)。乙方在租賃期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全及防火防盜措施，費(fèi)用自理。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付，每月憑甲方提供的賬單結(jié)算。物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月，支付方式同租金。公用事業(yè)費(fèi)：包括但不限于燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方自理，并按相關(guān)單位規(guī)定的時(shí)間支付。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：租賃物的房屋維修費(fèi)用及結(jié)構(gòu)維護(hù)費(fèi)用，因正常使用導(dǎo)致的損壞除外。租賃物的稅費(fèi)及土地使用費(fèi)。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并在簽訂后日內(nèi)將協(xié)議副本提交甲方備案，向甲方支付人民幣元作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。7.3如因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的任何糾紛或損失，均由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1租賃期間，如遇以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并不退還乙方已支付的租金及租賃保證金：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過日且未支付任何部分的。乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，或從事違法活動(dòng)的。乙方將租賃物用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品的。乙方在租賃期間內(nèi)連續(xù)日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。8.2如因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用或需要拆除的，雙方可協(xié)商解除本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止，乙方應(yīng)于租賃期屆滿后日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀（自然損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，除支付滯納金外，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰/日向甲方支付違約金。9.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），并承擔(dān)產(chǎn)生的所有損失。9.4如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），并退還乙方已支付的租金及租賃保證金。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)