2025年分期付款購(gòu)房合同協(xié)議書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意分期付款購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方同意以分期付款的方式將該房產(chǎn)出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置及界限詳見附件一《房產(chǎn)平面圖》。1.2該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，具體數(shù)據(jù)以房產(chǎn)管理部門登記為準(zhǔn)。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：，包括但不限于裝修情況、配套設(shè)施等。第二條房產(chǎn)的總價(jià)款及付款方式2.1該房產(chǎn)的總購(gòu)房款為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2乙方同意按照以下方式分期支付購(gòu)房款：2.2.1第一期付款：人民幣元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；2.2.2第二期付款：人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；2.2.3第三期付款：人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；2.2.4余款付款：人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；2.3甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部購(gòu)房款后日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1該房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方的強(qiáng)制性規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2房產(chǎn)的裝飾和設(shè)備情況以附件二《裝修及設(shè)備清單》為準(zhǔn)。3.2.3甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、完稅憑證及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3若因甲方原因未能按期交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款的‰作為違約金，直至房產(chǎn)實(shí)際交付為止。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)收取乙方按照本合同約定支付的購(gòu)房款。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.3甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何未解除的抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制。4.1.4甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)合法性、規(guī)劃審批合法性等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按期交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)（如有）等。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任：5.1.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方未付購(gòu)房款的%。5.1.2乙方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)總價(jià)款%的違約金，并賠償甲方遭受的損失。5.2甲方違約責(zé)任：5.2.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為乙方已付購(gòu)房款的%。5.2.2若甲方未能協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)總價(jià)款%的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。否則，任何單方變更或解除均視為無效。6.2在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議的解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字/蓋章