2025房地產合同參考范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：合同主體本合同由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，就房地產買賣事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條房地產基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號，權屬證號為的房地產（以下簡稱“該房地產”）出售給乙方。1.2該房地產的土地使用面積為平方米，建筑面積為平方米，用途為，國有土地使用證編號為，房屋所有權證編號為。1.3該房地產權利現(xiàn)狀：甲方為該房地產的合法所有權人，保證該房地產無查封、無抵押、無租賃及其他權利限制，并未被司法機關或其他行政機關限制轉讓。第二條成交價格2.1甲乙雙方同意該房地產的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2成交價格包括該房地產的建筑、場地、配套設施及相關權益，不包括該房地產交付后可能產生的費用。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付款項的方式：第一期付款：元整，于本合同簽訂之日起日內支付；第二期付款：元整，于年月日前支付；第三期付款：元整，于年月日前支付。3.2甲方收到乙方支付的任何款項后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。3.3若乙方申請貸款，貸款部分的付款按貸款機構的貸款發(fā)放時間進行支付，乙方應協(xié)助甲方辦理相關貸款手續(xù)。3.4若貸款部分未能獲得批準或批準金額不足，乙方應在本合同簽訂之日起日內補足差額部分，否則視為乙方違約。第四條交房條件4.1交房時間：甲方應于年月日前將該房地產交付給乙方，交房時間為（日期），具體交房時間為：。4.2交房標準：該房地產按現(xiàn)狀交付，且不存在任何影響乙方正常使用的情況；房地產內不得遺留任何甲方的財產、物品；房地產的所有鑰匙及相關配套設施的使用憑證應一并交付給乙方。4.3交房時，雙方應對該房地產的現(xiàn)狀進行查驗，確認無誤后簽署《房屋交接確認書》。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：甲方應確保該房地產的權屬無爭議，未被司法機關或其他行政機關限制轉讓；甲方應按照本合同約定的時間、方式完成該房地產的交付；甲方應協(xié)助乙方辦理該房地產的權屬轉移登記手續(xù)，提供相關資料，并承擔相應費用；甲方不得在交房后對該房地產進行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、租賃等。5.2乙方的權利與義務：乙方應按照本合同約定的時間、方式支付購房款項；乙方應按時領取該房地產及相應權屬證書；乙方應按約定的用途使用該房地產，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責任6.1甲方的違約責任：若甲方未能按本合同約定的時間交付該房地產，自約定交房之日起，每逾期一日，甲方應按每日元向乙方支付違約金；若甲方因自身原因導致該房地產無法完成權屬轉移登記，應向乙方支付相當于成交價款%的違約金，且乙方可解除合同；若甲方在交房后對該房地產進行處分，視為違約，甲方應向乙方支付相當于成交價款%的違約金，并賠償乙方所受損失。6.2乙方的違約責任：若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款項，自約定付款之日起，每逾期一日，乙方應按每日元向甲方支付違約金；若乙方明確表示不履行本合同或以行動表明不履行本合同，視為違約，應向甲方支付相當于成交價款%的違約金，且甲方可解除合同。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行時，甲乙雙方協(xié)商解除或變更本合同，雙方均不承擔違約責任。7.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為、法律法規(guī)變化等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立并生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。10.2本合同的附件包括：（如有的話）。甲方（蓋章）：授權代表：日期：