辦公室裝修工程承包及保修協(xié)議第一章合同概述第一條合同編號(hào)合同編號(hào)：_______第二條合同雙方信息甲方（業(yè)主）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目投資：____________________5.工程類(lèi)型：____________________第四條合同工期1.工期開(kāi)始日期：____年__月__日2.工期結(jié)束日期：____年__月__日3.工期總?cè)諝v天數(shù)：____天第五條合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）2.付款方式：（1）合同簽訂后，乙方收到甲方支付的首付款人民幣_(tái)___元整。（2）工程進(jìn)度達(dá)到一定節(jié)點(diǎn)，乙方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）工程竣工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方提交結(jié)算申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。（4）質(zhì)保期滿后，乙方提交質(zhì)保金返還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付質(zhì)保金。第二章設(shè)計(jì)與施工第六條設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)單位：____________________2.設(shè)計(jì)要求：____________________3.設(shè)計(jì)變更：如有設(shè)計(jì)變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。第七條施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)1.施工單位：____________________2.施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定執(zhí)行。3.施工圖紙：乙方根據(jù)設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范，制作施工圖紙。第八條施工材料與設(shè)備1.材料供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供部分材料，乙方負(fù)責(zé)提供施工所需材料。2.材料質(zhì)量：乙方提供材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)備使用：乙方應(yīng)按照規(guī)定使用施工設(shè)備，保證施工質(zhì)量。第九條施工進(jìn)度與質(zhì)量1.施工進(jìn)度：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工，保證按時(shí)完成。2.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求。第三章甲方義務(wù)第十條提供施工場(chǎng)地1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將施工場(chǎng)地交付乙方使用。2.甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地安全、暢通，為乙方提供便利的施工條件。第十一條協(xié)助施工1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，保證工程順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方提交的施工協(xié)調(diào)事項(xiàng)，避免影響施工進(jìn)度。第十二條質(zhì)量驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在工程完成后，按照合同約定的時(shí)間組織驗(yàn)收。2.甲方驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按要求整改，直至驗(yàn)收合格。第四章乙方義務(wù)第十三條按時(shí)完成工程1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程。2.乙方應(yīng)保證工程進(jìn)度符合甲方要求。第十四條施工質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行自檢，及時(shí)發(fā)覺(jué)并解決施工質(zhì)量問(wèn)題。第十五條保修與維修1.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行保修，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因乙方施工質(zhì)量原因造成的損壞。第五章違約責(zé)任第十六條甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.甲方協(xié)助施工不到位，影響工程進(jìn)度的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第十七條乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按規(guī)定進(jìn)行保修的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第十八條爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章設(shè)計(jì)與施工管理第六條設(shè)計(jì)文件管理1.乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供設(shè)計(jì)文件和圖紙，包括但不限于：（1）初步設(shè)計(jì)文件；（2）施工圖設(shè)計(jì)文件；（3）材料設(shè)備清單；（4）施工組織設(shè)計(jì)。2.甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件后的____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)或確認(rèn)設(shè)計(jì)文件。第七條施工現(xiàn)場(chǎng)管理1.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理和協(xié)調(diào)工作。2.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，保證施工安全、文明、有序。3.甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。第八條材料設(shè)備管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求及合同約定，采購(gòu)和使用材料設(shè)備。2.乙方應(yīng)保證材料設(shè)備的合格性和質(zhì)量，如因材料設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方有權(quán)對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供必要的配合。第九條施工進(jìn)度管理1.乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并向甲方提交。2.甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)積極配合。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，保證工程按計(jì)劃推進(jìn)。第十條施工質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，保證施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。3.甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供必要的配合。第七章施工合同履行第十一條施工合同履行原則1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。第十二條施工合同履行監(jiān)督1.甲方應(yīng)定期對(duì)施工合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供相關(guān)信息。第十三條施工合同履行變更1.在施工過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。2.變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同條款等。第十四條施工合同履行終止1.如因甲乙雙方協(xié)商一致或法定原因，需要終止施工合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽署書(shū)面終止協(xié)議。2.終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于工程款結(jié)算、質(zhì)保金退還等。第十五條施工合同履行檔案管理1.甲乙雙方應(yīng)妥善保管施工合同履行過(guò)程中的相關(guān)檔案資料。2.檔案資料包括但不限于合同、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、材料設(shè)備清單、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第八章工程驗(yàn)收第十六條工程驗(yàn)收條件1.工程竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)完成以下工作：（1）完成工程實(shí)體建設(shè)；（2）完成工程資料的整理；（3）完成工程試運(yùn)行；（4）提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，組織驗(yàn)收。第十七條工程驗(yàn)收程序1.甲方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：（1）工程實(shí)體質(zhì)量；（2）工程資料齊全性；（3）工程功能及功能；（4）工程安全及環(huán)保。2.乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作，提供必要的協(xié)助和資料。第十八條工程驗(yàn)收結(jié)果1.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽署意見(jiàn)，并加蓋公章。2.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第九章工程保修第十九條工程保修期限1.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供____年的工程保修服務(wù)。2.工程保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第二十條工程保修責(zé)任1.在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ虛p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行巡查，發(fā)覺(jué)隱患及時(shí)處理。第二十一條工程保修費(fèi)用1.工程保修期內(nèi)，因乙方責(zé)任造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.保修期內(nèi)，甲方自行損壞或非乙方責(zé)任造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十章質(zhì)量保證第二十二條質(zhì)量保證體系1.乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，保證施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證體系應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）質(zhì)量管理制度；（2）質(zhì)量檢驗(yàn)制度；（3）質(zhì)量控制措施；（4）質(zhì)量責(zé)任追究制度。第二十三條質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)采取有效措施，保證施工過(guò)程中材料、設(shè)備、工藝、人員等質(zhì)量符合要求。2.乙方應(yīng)定期對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。第二十四條質(zhì)量保證效果1.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告質(zhì)量保證效果，包括但不限于質(zhì)量檢查記錄、整改措施落實(shí)情況等。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方質(zhì)量保證效果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十一章工程保險(xiǎn)第二十五條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)自行投保建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保證工程期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)自行投保施工人員意外傷害險(xiǎn)，保障施工人員的人身安全。第二十六條保險(xiǎn)期限1.建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限應(yīng)與工程合同工期一致。2.施工人員意外傷害險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋施工期間。第二十七條保險(xiǎn)理賠1.發(fā)生保險(xiǎn)后，投保方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。2.甲方和乙方應(yīng)相互配合，提供必要的理賠資料。第十二章附件與補(bǔ)充第二十八條附件1.本合同附件包括但不限于：（1）工程圖紙；（2）施工組織設(shè)計(jì)；（3）材料設(shè)備清單；（4）質(zhì)量保證體系文件；（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二十九條附件效力1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.如附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三十條補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得變更本合同的原則性?xún)?nèi)容。第十三章合同生效與解除第三十一條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲方在收到乙方提交的施工圖紙、材料設(shè)備清單等文件后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款。第三十二條合同解除1.合同解除