農(nóng)村企業(yè)租用土地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方企業(yè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權，乙方因企業(yè)經(jīng)營發(fā)展需要，擬租用該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細地址]，該土地四至為：東至[具體標志物或地名]，南至[具體標志物或地名]，西至[具體標志物或地名]，北至[具體標志物或地名]。1.2土地面積該土地總面積為[X]平方米（以實際測量為準），其中農(nóng)用地面積為[X]平方米，建設用地面積為[X]平方米。1.3土地用途該土地性質為[土地性質，如集體農(nóng)用地、集體建設用地等]，甲方保證該土地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如建設廠房、開辦養(yǎng)殖場等]，乙方應嚴格按照約定用途使用土地，如需改變用途，須經(jīng)甲方及相關部門書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本協(xié)議項下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內每[X]年根據(jù)當?shù)赝恋厥袌鲂星檫M行一次調整，調整幅度不超過[X]%。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本協(xié)議簽訂后[X]日內，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后每年的租金應在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本協(xié)議約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，對乙方違反土地用途的行為有權制止并要求其改正。（3）租賃期限屆滿后，收回土地使用權。4.1.2義務（1）確保對出租土地擁有合法的使用權和出租權，保證該土地不存在任何權屬糾紛和權利瑕疵。（2）協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關的審批、登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）在租賃期限內，不得干涉乙方對土地的正常使用，但有權進行合理的監(jiān)督檢查。（4）因國家政策調整或不可抗力等原因導致本協(xié)議無法履行的，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限使用土地。（2）在租賃土地上進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營計劃。（3）對租賃土地上的建筑物、附屬設施等享有占有、使用和收益的權利。（4）在租賃期限內，經(jīng)甲方書面同意，可將土地轉租給第三方。4.2.2義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金。（2）嚴格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于違法活動。（3）合理使用土地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得對土地造成永久性損害。（4）租賃期間，負責租賃土地上的建筑物、附屬設施等的維護和管理，承擔相關費用。（5）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，依法辦理與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的審批、登記等手續(xù)。第五條土地交付及返還5.1土地交付甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。5.2土地返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應在[X]日內將租賃土地返還給甲方。返還時，土地應保持正常使用后的狀態(tài)，但因不可抗力或自然損耗導致的除外。乙方在租賃土地上的建筑物、附屬設施等，按照以下方式處理：（1）如雙方另有約定的，按照約定處理。（2）如無約定，乙方應自行拆除，但不得對土地造成損害。乙方未在規(guī)定時間內拆除的，視為放棄所有權，甲方有權自行處理。第六條地上物及附屬設施6.1地上物及附屬設施的歸屬在租賃期限內，乙方在租賃土地上建設的建筑物、附屬設施等歸乙方所有。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議第五條的約定處理。6.2維護和管理乙方負責租賃土地上的地上物及附屬設施的維護和管理，承擔相關費用。如因乙方原因導致地上物及附屬設施損壞的，乙方應及時修復或賠償。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方對土地的正常使用，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（3）如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應按照乙方實際損失進行賠償，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或將土地用于違法活動的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地使用權，乙方應按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。（3）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還土地，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回土地，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）直接送達；（2）掛號信或特快專遞送達；（3）傳真或電子郵件送達。以直接送達方式送達的，以接收方簽收之日為送達日期；以掛號信或特快專遞送達的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；以傳真或電子郵件送達的，以發(fā)送方發(fā)送成功的記錄為送達日期。9.3協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力、國家